被中介误导的合同怎么找证据
一、被中介误导的合同怎么找证据
若要证明被中介误导签订合同,可从以下方面找证据:
1. 书面证据:收集与中介沟通的所有书面材料,如合同、协议、短信、邮件、微信聊天记录等。这些记录中若有中介虚假承诺、故意隐瞒重要信息的内容,将成为有力证据。比如中介承诺的房屋配套设施与实际不符,且在聊天记录中有相关表述。
2. 视听证据:若与中介沟通时有录音或录像,可作为证据。例如在看房或洽谈过程中,用手机记录下中介的误导性言论。
3. 证人证言:如果有其他人在场见证了中介的误导行为,可请其提供证人证言。比如一同看房的朋友、家人等。
4. 其他证据:相关的政策文件、权威机构的鉴定报告等,也可辅助证明中介的误导行为。比如中介宣传的房屋性质与实际不符,可通过政府部门的文件来证明。
收集证据时要确保其真实性、合法性和关联性。若证据充分,可与中介协商解决,协商不成可通过法律途径维护自身权益。
二、在中介诱导下签了合同怎么办
若在中介诱导下签了合同,可按以下方法处理:
第一,收集证据。比如中介诱导时的聊天记录、通话录音、证人证言等,以证明存在诱导行为。若诱导行为构成欺诈,根据法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二,尝试与中介协商。向中介表明自己是受诱导才签订合同,要求解除合同。协商过程要注意保留相关记录,以防后续需要。
第三,若协商不成,可寻求法律帮助。向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,也可向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁中,要提供充分证据,请求法院或仲裁机构撤销合同。若因中介诱导造成损失,还可要求中介进行赔偿。
需注意,行使撤销权有时间限制,要及时主张权利,避免错过时机。
三、中介口头承诺不承认了怎么办
若中介口头承诺后不承认,可按以下方式处理:
1. 收集证据:即使是口头承诺,也可能存在相关证据。比如与中介沟通时的聊天记录、通话录音等,若有第三方在场见证中介作出承诺,证人证言也可作为证据。这些证据能证明中介曾作出过相关承诺。
2. 与中介协商:携带收集到的证据与中介进行沟通,明确指出其曾作出的承诺,要求对方按照承诺履行。沟通时注意保留记录,以防后续需要。
3. 向相关部门投诉:若协商无果,可向房地产中介行业协会、工商局等相关监管部门投诉。提供证据和事情经过,监管部门会根据情况对中介进行调查和处理。
4. 提起诉讼:若上述方法都无法解决问题,可考虑向法院提起诉讼。准备好充分证据,通过法律途径维护自身合法权益。法院会依据证据和相关法律规定作出判决。
在与中介打交道时,建议尽量将重要约定以书面形式确定,避免出现纠纷时难以维权。
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