出租房子签合同需要什么证件呢？出租房子签合同，出租方和承租方所需证件不同。出租方个人需身份证，房屋共有要共有人同意证明，单位要营业执照副本等；承租方个人需身份证，单位要营业执照副本等，委托他人要有授权委托书等，还需房屋所有权证。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、出租房子签合同需要什么证件呢
出租房子签合同，出租方和承租方所需证件不同。
出租方若为个人，需提供身份证，用于证明其身份及具备签订合同的主体资格。若房屋为共有，还需提供共有人同意出租的证明，避免后续产生共有人对出租行为不认可的纠纷。若出租方是单位，则要提供营业执照副本、法定代表人身份证明等，以证明单位的合法经营资格及代表单位签订合同的权限。
承租方为个人时，需提供身份证，便于出租方确认其身份信息，保障交易安全。若承租方是单位，应提供营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书等。若委托他人签订合同，被委托人需提供授权委托书和本人身份证。
此外，房屋所有权证也是重要证件，能证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。确保证件真实有效，可降低合同风险，保障双方合法权益。
二、租房意向协议书意向金可以退吗
租房意向协议书的意向金能否退还，需依据具体情形判断。
若协议中明确约定意向金性质为定金，按照法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。比如租客交了意向金后又不想租了，房东有权不退意向金；若房东将房子租给他人，就需双倍返还。
若协议未明确意向金为定金，只是表达租赁意向，当租客不想租房，或房东不愿出租，意向金通常可退。因为这种情况下，意向金更多是表明双方有进一步协商租赁事宜的意愿，并非具有担保性质的定金。
若因不可归责于双方的事由，致使合同无法订立，意向金也应退还。例如政府出台新政策导致房屋无法按原计划出租，双方都无过错，意向金应返还给租客。
总之，租房意向金能否退还，关键看协议约定及具体情况，建议仔细查看协议条款，必要时可咨询专业法律人士。
三、如果租房合同丢了还能要押金吗
租房合同丢失，仍有可能要回押金。虽然租房合同是证明租赁关系及押金约定的重要凭证，但并非唯一依据。
可以通过其他证据来证明租赁事实和押金交付情况。一是支付凭证，如转账记录、收款收据等，能证明已向房东支付了押金。二是聊天记录、通话录音，若与房东的沟通中提及押金事宜，也可作为证据。三是证人证言，若有其他人知晓租房及交押金情况，其证言也有一定证明力。
若房东否认收取押金或拒绝退还，可先与房东协商，在沟通中固定有关押金的事实。若协商不成，可向当地的住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会等相关部门投诉，寻求帮助。若问题仍未解决，可收集证据向法院起诉。只要能证明支付了押金且租赁关系结束后无违约等扣除押金的情形，法院会支持退还押金的诉求。
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