定金能退吗没有签合同
一、定金能退吗没有签合同
定金能否退还,需视具体情况而定。
如果是给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金。比如在买卖交易中,买家交付定金后,因自身原因放弃购买,这种情况下卖家有权不退还定金。
若收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。例如卖家收取定金后,拒绝出售商品或者提供服务,买家可要求卖家双倍返还定金。
在没有签订合同的情况下,要判断是哪一方违约。如果双方只是口头约定了定金,没有明确合同内容,之后因为不可归责于双方的事由,导致合同目的无法实现,比如因政策调整使得交易无法进行,此时定金应当返还。
若双方对于定金退还问题存在争议,可先协商解决。协商不成的,可以收集相关证据,如聊天记录、转账凭证等,通过法律途径维护自己的合法权益。
二、合同中定金与订金区别
合同中定金与订金存在明显区别:
1. 法律性质:定金是一种担保方式,具有担保合同履行的作用;订金并非严格法律概念,不具备担保性质,可视为预付款。
2. 功能:定金有制裁违约方、补偿守约方的功能。若给付定金方违约,无权要求返还定金;收受定金方违约,应双倍返还。订金仅为预先支付部分款项,不产生惩罚性后果,若合同未履行,收受方应如数返还。
3. 数额限制:定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力;订金数额无明确法律限制,由双方协商确定。
4. 适用范围:定金适用于各类合同,保障合同顺利履行;订金常见于日常交易,多作为初步约定,为交易做准备。
在签订合同时,当事人需准确使用定金与订金概念,明确自身权利义务,避免因用词不当引发纠纷。
三、合同未签定金可以退吗
合同未签时定金能否退还,需视具体情况而定。
如果是给付定金的一方原因导致合同未签订,无权要求返还定金。依据《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。给付定金方不履行约定债务,致使合同目的不能实现的,无权请求返还定金。比如购房者因自身原因放弃购房,定金通常不予退还。
要是收受定金的一方原因致使合同未能签订,应当双倍返还定金。因为收受定金方不履行约定债务,导致合同目的无法达成,需承担双倍返还的责任。例如开发商将房屋转卖他人,就应双倍返还购房者定金。
若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,收受定金的一方应当返还定金。像因不可抗力等客观原因,使双方无法签订合同,定金应退还。
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