店面合租怎么弄合同书
一、店面合租怎么弄合同书
店面合租合同书应包含以下关键内容:
1. 合同双方信息:明确合租双方的姓名、身份证号、联系方式等,确保信息准确可查。
2. 店面情况:详细描述店面位置、面积、用途等基本信息。
3. 合租期限:规定合租的起始与结束时间。
4. 租金及支付方式:明确租金总额、双方各自承担比例、支付时间与方式。例如,每月租金共5000元,双方各承担2500元,每月10日前转账支付。
5. 押金:说明押金金额、退还条件和方式。
6. 权利与义务:双方在使用店面过程中的权利和义务,如对店面设施的使用、维护责任等。
7. 违约责任:约定双方违约时应承担的责任,如一方提前终止合同需支付对方一定数额违约金。
8. 争议解决方式:可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
9. 其他条款:如合同变更、解除条件等。
合同需双方仔细阅读并签字确认,必要时可进行公证,以保障双方合法权益。若对合同条款有疑问,建议咨询专业法律人士。
二、合同怎么看整租合租期
查看整租合同合租期,可按以下方法进行:
第一,仔细查看合同正文条款。一般在合同起始部分或专门的租赁期限条款中,会明确写明租赁的起始日期和结束日期。比如条款会表述为“本合同租赁期限自起始日至结束日”,这两个日期之间的时间段就是合租期。
第二,留意合同中的补充条款。有时可能会在补充条款里对租赁期限作出额外说明或变更,像续租、提前解约等特殊情况的约定。如果有提前解约的相关约定,要注意满足何种条件可以提前终止合同,以及提前解约对租赁期限的影响。
第三,确认特殊情况对租期的影响。比如合同中可能有免租期的规定,要明确免租期是否包含在合租期内。若包含,那么从起始日开始计算合租期;若不包含,合租期则从免租期结束后开始计算。
第四,检查合同中的续租条款。了解续租的条件、续租的期限以及续租的办理方式等,这有助于全面了解整个租赁期间可能的时长。
三、合租一间屋合同怎么签
签订合租一间屋合同可按以下步骤进行:
1. 明确合同主体。合同中要写明所有合租人的姓名、身份证号、联系电话等信息,还要有房东的相关信息。
2. 确定房屋信息。详细记录房屋地址、户型、面积等,以及房屋内家具、电器等设施的状况和数量,必要时可附图说明。
3. 规定租赁期限。明确起始和结束日期,以及是否有续租选项和续租条件。
4. 约定租金与支付方式。写明租金金额、支付周期(月付、季付等)、支付时间和支付方式(银行转账、现金等),同时确定押金金额和退还条件。
5. 明确费用分担。包括水费、电费、燃气费、物业费、网费等的分担方式和缴费责任人。
6. 制定使用规则。如公共区域卫生打扫安排、是否可以养宠物、是否允许带他人留宿等。
7. 约定违约责任。如一方提前退租、损坏物品等情况的赔偿责任。
8. 争议解决方式。可约定协商解决,协商不成时通过仲裁或诉讼解决。
9. 双方签字。合同应由所有合租人和房东签字确认,并注明签订地点。
签订合同时,各方应仔细阅读条款,确保自身权益得到保障。
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