合同无效登记有效吗？合同无效时登记是否有效需分情况判断。一般若登记基于无效合同，其效力会受影响，利害关系人可申请更正或撤销；但按法定程序、登记机关尽审查义务且涉及善意第三人时，登记可能仍有效，受损方可向过错方索赔。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效登记有效吗
合同无效时，登记是否有效需分情况判断。
在一般情况下，如果登记行为的基础是该无效合同，且登记机关是依据此无效合同进行的登记，那么登记的效力会受到影响。因为登记往往是为了体现合同所产生的权利义务关系，合同无效意味着这种权利义务自始不存在，登记所依据的基础不合法，此时登记的效力可能会被否定，利害关系人可以申请更正登记或撤销登记。
然而，存在特殊情况。若登记行为是按照法定程序进行的，且登记机关尽到了合理审查义务，而合同无效是由于其他难以察觉的原因导致，同时涉及善意第三人的利益。为了保护交易安全和善意第三人的信赖利益，登记可能仍然有效。此时，因合同无效遭受损失的一方可以向过错方主张赔偿责任。
总之，合同无效时登记是否有效不能一概而论，要综合考虑登记的依据、程序以及是否涉及善意第三人等多方面因素。
二、建房合同无效怎么判
建房合同无效的判决需依据具体法律规定和案件事实。通常会按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。如果建房过程中一方支付了款项，另一方应返还相应款项；若已完成部分建设，能拆除返还的，应恢复原状。
其次，折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还，应当折价补偿。比如建房材料已用于房屋建设无法返还，可按市场价格对使用的材料及人工等进行折价补偿。
再者，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若发包方明知承包方无资质仍签订合同，双方均有过错，需按过错比例分担损失，如因合同无效导致的工期延误损失等。
最后，收缴非法所得。若存在违法违规获利情况，法院可依法收缴当事人的非法所得。
法院会根据合同无效的原因、双方过错程度、财产状况等因素综合考量，作出公平合理的判决。
三、合同无效要退款么吗
合同无效通常需要退款。依据法律规定，合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
若一方在合同履行中收取了对方的款项，合同无效时就应将款项退还。比如在买卖合同中，卖方收取了买方的货款，后合同被确认无效，卖方需把货款退还给买方。若所交付的财产是特定物且无法返还，或者返还成本过高、无实际意义，接受财产的一方应按照财产的价值给予对方相应的补偿。
此外，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，该方除退款外，还需赔偿对方因信赖合同有效而遭受的损失，像为履行合同支出的费用等。所以，合同无效一般要退款，同时可能涉及其他赔偿责任。
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