什么样的网签合同无效
一、什么样的网签合同无效
网签合同作为合同的一种形式,出现以下情形时无效:
1. 主体不适格:无民事行为能力人签订的网签合同无效。例如,不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人所签合同。
2. 虚假意思表示:双方以虚假的意思表示签订的网签合同,即表面达成的合同并非双方真实意愿,是为了掩盖其他目的,合同无效。
3. 违法违规:违反法律、行政法规的强制性规定的网签合同无效。比如,买卖毒品等违禁品所签订的合同。
4. 违背公序良俗:合同内容违背社会公共秩序和善良风俗,如以违法活动为内容的合同,应认定为无效。
5. 恶意串通:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的网签合同无效。例如,为逃避债务,债务人与他人签订虚假的买卖合同转移财产。
判断网签合同是否无效,需结合具体情况和相关法律规定,若对合同效力存疑,可咨询专业法律人士。
二、预售合同草签是否无效
预售合同草签不一定无效。判断草签合同是否有效,关键在于是否符合法律规定的有效条件。
其一,若草签合同的双方具备相应民事行为能力,是完全民事行为能力人,能够独立实施民事法律行为,这为合同有效奠定基础。
其二,合同内容体现双方真实意思表示,不存在一方受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况。例如一方以虚假意思签订合同,则合同可能无效。
其三,草签合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。比如预售合同涉及买卖禁止交易的物品,合同自然无效。
一般情况下,只要满足上述条件,草签的预售合同就是有效的。不过草签合同通常内容相对正式合同不够完善详细,后续可能会签订正式合同对条款进一步明确和细化,但这并不影响草签合同在满足条件时的有效性。
三、什么机关认定合同无效
认定合同无效的机关主要有人民法院和仲裁机构。
人民法院是国家的审判机关,在合同纠纷诉讼中,若当事人请求法院确认合同无效,法院会依据法律规定,对合同的效力进行审查判断。法院会审查合同是否存在法定无效情形,如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。经审理,若合同存在上述情形,法院会认定合同无效。
仲裁机构是依据双方当事人达成的仲裁协议受理合同纠纷的机构。当合同双方约定了仲裁条款,且一方当事人向仲裁机构提出确认合同无效的申请时,仲裁机构会按照仲裁程序和相关法律规定进行审理,并作出合同是否无效的裁决。仲裁裁决具有终局性,对双方当事人均有约束力。
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