中介签合同怎么是无效的？中介签订的合同在以下情形会被认定无效：主体不适格、意思表示不真实、违反法规强制性规定、损害国家集体或第三人利益、违背公序良俗。合同无效自始无法律约束力，取得财产应返还，有过错方需担责。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介签合同怎么是无效的
中介签订的合同出现以下情形会被认定无效：
1. 主体不适格：中介或合同相对方不具备相应的民事行为能力。例如，中介机构未取得合法经营资质，或者合同一方是无民事行为能力人，这样签订的合同不具有法律效力。
2. 意思表示不真实：若一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，诱使当事人签订合同，该合同可被认定无效。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，如中介合同约定的服务内容违反了行业准入规定等，合同无效。
4. 损害国家、集体或第三人利益：合同存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形。像中介与一方当事人串通，损害另一方当事人的合法权益。
5. 违背公序良俗：合同内容违背公共秩序与善良风俗，如中介促成的交易违背社会道德风尚，合同也会被认定无效。
一旦合同被认定无效，自始没有法律约束力。当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、合同无效中介人是否退钱
合同无效时中介人是否退钱需依据具体情形判断。
若中介人已促成合同成立，依照法律规定，中介活动的费用一般由中介人负担，而因合同无效并非中介人原因导致，且中介人已完成中介服务，此时中介人通常无需退还报酬。但如果中介人明知合同存在无效情形，仍促成合同成立，其行为有违诚实信用原则，应退还报酬。
若合同最终未成立，中介人未促成交易，按照规定，不得请求支付报酬，不过可按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。若未促成合同成立是因中介人自身过错，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，那么中介人不仅不能请求报酬，还需退还已收取的费用，并对委托人因此遭受的损失承担赔偿责任。
判断合同无效时中介人是否退钱，关键在于考量中介人是否尽到应尽义务、对合同无效有无过错以及合同是否实际成立等因素。
三、无效合同中介费可以退吗
无效合同的中介费是否可退，需依具体情况判断。
若中介方在促成合同过程中存在过错，比如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，即便合同无效，委托人也有权要求退还中介费。因为根据法律规定，中介故意隐瞒或提供虚假情况，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
若中介方已尽到如实报告义务，无故意隐瞒或提供虚假信息等过错行为，只是因其他非中介原因导致合同无效，中介费退还问题要视合同约定。若合同明确约定在合同无效时中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，通常中介方完成了一定居间服务，可能不会全额退还，但可根据公平原则，双方协商部分退还。
若合同无效是因中介与合同一方恶意串通所致，那么中介不仅应退还中介费，还可能要承担相应赔偿责任。
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