按揭房合同丢了怎么办？按揭房合同丢失有不同处理方法：未做预售登记前丢失，与开发商协商重签；做完预售登记、未办按揭丢失，登报声明后申请注销原合同，再重签并登记；已办按揭丢失，除第二种情况手续外，还需和银行签变更协议。要保存凭证，遇问题可找律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、按揭房合同丢了怎么办
按揭房合同丢失可按以下方法处理：
1. 若在未做预售登记前丢失，只需与开发商协商，重新签订购房合同即可。因为此时合同尚未备案，开发商处有合同底档，可据此为购房者重新打印一份。
2. 做完预售登记，未办理银行按揭前丢失合同，要在报纸上刊登合同作废声明。期满后，携带报纸前往做预售登记的机关申请注销所签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记。
3. 做完预售登记且已办理银行按揭后丢失合同，除需办理第二种情况的手续外，还需与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。这是因为原先的购房合同已被用作银行贷款抵押，合同变更后需重新明确抵押关系。
在整个过程中，要注意保存好相关凭证，以保障自身权益。若在操作过程中遇到问题，可寻求专业律师的帮助。
二、购房合同与按揭合同吗
购房合同和按揭合同是购房过程中的两份重要文件，具有不同的作用和性质。
购房合同是购房者与开发商或售房者之间签订的协议，明确双方在房屋买卖交易中的权利和义务。它会详细规定房屋的基本信息，如位置、面积、户型等；房价及付款方式；交房时间、质量标准等内容。这份合同是房屋买卖关系成立的重要凭证，保障买卖双方的合法权益。
按揭合同则是购房者、银行与售房者之间签订的合同，通常是购房者以所购房屋作抵押，向银行申请贷款支付购房款。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。按揭合同主要规范了购房者与银行之间的借贷关系。
一般来说，先签订购房合同，确认房屋买卖交易，之后再依据购房合同向银行申请贷款，签订按揭合同。两份合同相辅相成，共同保障购房交易和贷款业务的顺利进行。在签订这两份合同时，购房者都应仔细阅读条款，确保自身权益不受侵害。
三、购房合同能办理按揭吗
购房合同本身通常不能直接办理按揭，但它是办理按揭贷款的重要依据。
办理按揭贷款，银行或其他金融机构需要综合多方面情况评估借款人的贷款资格与风险。购房合同明确了房屋交易的基本信息，像房屋位置、价格、面积等，是贷款必不可少的材料，用以证明贷款用途为购房。
然而，仅有购房合同还不够。借款人需具备稳定的收入来源，以证明有偿还贷款本息的能力，一般会要求提供收入证明、银行流水等。同时，个人征信状况也很关键，良好的信用记录是获批贷款的重要条件。另外，借款人还需符合贷款机构规定的其他条件，例如年龄限制等。
在满足上述条件后，借款人凭借购房合同，以及其他相关资料，向贷款机构提出申请。经审核通过，办理抵押登记等手续后，才能完成按揭贷款流程。所以，购房合同是办理按揭的基础，但不是唯一条件。
以上是关于按揭房合同丢了怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
