什么样的合同有效什么样的无效合同？合同有效需当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗。无效合同包括无民事行为能力人签的、虚假意思表示签的等情形。判断合同效力要依规定审查，签约前应了解法律。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、什么样的合同有效什么样的无效合同
合同有效需满足以下条件：
1. 当事人具备相应民事行为能力。完全民事行为能力人签订的合同通常有效，限制民事行为能力人签订纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效。
2. 意思表示真实。双方是在自愿、平等基础上表达真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容应符合法律要求，不得损害国家、集体和他人合法权益。
无效合同的情形包括：
1. 无民事行为能力人签订的合同。
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同，但该强制性规定不导致该合同无效的除外。
4. 违背公序良俗的合同。
5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。
判断合同是否有效，要依据上述法律规定全面审查。签订合同前，当事人应了解相关法律规定，确保合同合法有效，以维护自身合法权益。
二、小产权房买卖合同无效的法律依据是什么
小产权房买卖合同无效，主要依据以下法律规定：
1. 《土地管理法》：小产权房一般建在集体土地上，这类土地通常用于农业生产或农村建设，未经法定程序转变为国有土地，不得用于商品房开发建设。农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，小产权房买卖涉及集体土地使用权流转，违反此规定。
2. 《民法典》：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。小产权房买卖合同因违反土地管理相关法律的强制性规定，所以合同无效。
3. 《城市房地产管理法》：房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。小产权房没有完整合法的土地使用权，不具备合法交易条件，买卖行为无法得到法律保护，合同应认定为无效。
综上，基于现行土地和房地产管理的法律规定，小产权房买卖合同因违反法律强制性规定而无效。
三、无效合同和可撤销合同在处理结果上的区别
无效合同与可撤销合同在处理结果上存在明显区别。
首先，效力状态不同。无效合同自始无效，从合同成立时就不具有法律效力，各方无需再继续履行。可撤销合同在被撤销前是有效的，只有在撤销权人行使撤销权后才自始无效。
其次，处理方式有别。对于无效合同，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。对于可撤销合同，撤销权人可以选择行使撤销权使合同无效，进而按照无效合同的方式处理；也可以选择不行使撤销权，让合同继续有效，继续履行。
再者，权利行使主体不同。无效合同的认定是法院或仲裁机构依职权主动审查，无需当事人主张。可撤销合同必须由撤销权人主动向法院或仲裁机构提出申请，由其作出撤销与否的裁决。
最后，期限限制不同。无效合同不存在期限限制，任何时候发现都可认定无效。可撤销合同有除斥期间的限制，超过该期间撤销权消灭。
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