合租房定金能退吗未签合同？合租房未签合同，定金能否退还分情况而定。若因出租方原因，应双倍返还；因租客自身原因不想租，定金通常不退；因不可归责于双方的事由致合同未订立，定金应退还，需依具体原因确定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合租房定金能退吗未签合同
合租房未签合同，定金能否退还需分情况判断。
若因出租方原因导致未能签订合同，根据定金罚则，出租方应双倍返还定金。比如出租方突然告知房屋不再出租，或者隐瞒房屋重大瑕疵等情况，此时租客可要求退还定金。
若因租客自身原因不想租了，定金通常不予退还。例如租客在交付定金后又找到更合适的房子，主动放弃该合租房，由于是租客违约，出租方有权没收定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当退还。如因不可抗力因素，使得房屋无法正常出租，或者政府政策调整导致租赁无法进行等情况，租客可以要求出租方退还定金。
所以，合租房未签合同定金是否能退，要依据具体导致未签合同的原因来确定。
二、没押金合同的合租房能退吗
没押金合同的合租房能否退，需分情况判断。
若有其他证据能证明租赁关系，如聊天记录、转账凭证等，证实双方达成租房合意且交付租金，即便无押金合同，也可依据这些证据主张权利。若因不可抗力或出租人违约致使无法实现合同目的，如房屋存在严重质量问题影响正常居住，承租人有权解除合同并要求退还租金和押金。
要是没有相关证据证明租赁关系，情况会较为复杂。若出租人不承认租赁事实，承租人可能面临举证困难。不过，若已实际入住，形成了事实上的租赁关系，按照公平原则，若提前退房，可能需承担一定违约责任，但也应退还部分未使用租期的租金。
另外，若未签订书面合同且租赁期限未达六个月，视为不定期租赁，双方均可随时解除合同。不过，解除合同应在合理期限前通知对方。
三、合租房签了合同能换房间吗
合租房签了合同能否换房间，需视具体情况而定。
若合同中有关于换房间的明确约定，比如规定在特定条件下租客可申请换房，那么应按照合同约定执行。若满足约定条件，租客有权要求换房；若不满足，房东可拒绝。
若合同未作相关约定，租客需与房东协商。房东作为房屋所有者和管理者，有权决定是否同意换房。若房东考虑到房屋管理便利性、租客需求合理性等因素后，同意换房，双方可达成新的协议，对原合同内容进行变更。若房东不同意，租客则不能擅自换房，否则可能构成违约，需承担违约责任，如赔偿房东损失等。
在与房东协商时，租客应说明换房原因，提供合理理由，以增加协商成功的可能性。若换房涉及租金调整、房间设施使用等问题，双方应明确约定并签订书面协议，避免后续产生纠纷。
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