买房子签完合同可以退么？买房子签完合同后能否退房要视情况而定。若合同有约定且满足情形、开发商严重违约，购房者可退房；若是自身原因想退房，属违约，需与开发商协商，可能担责，强行退或面临法律纠纷。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、买房子签完合同可以退么
买房子签完合同后能否退房，需根据具体情况判断。
若合同中约定了可退房的情形，且满足该情形，购房者有权依据合同约定退房。比如合同约定开发商延迟交房一定期限购房者可退房，当开发商确实出现此违约行为时，购房者就能按约退房。
若开发商存在严重违约行为，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后经核验主体结构质量确属不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者可以解除合同并要求退房，还可要求开发商承担赔偿责任。
但如果是购房者自身原因想退房，比如后悔购房、资金出现问题等，在开发商无过错的情况下，这属于购房者违约。此时退房需与开发商协商，若开发商同意，可能要承担一定的违约责任，如支付违约金等；若开发商不同意，购房者强行退房可能会面临法律纠纷，要承担不利的法律后果。
二、买房写合同有法律效力吗
买房写合同通常具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。
有效的买房合同需满足以下条件：一是合同双方应具备相应的民事行为能力，即能清晰理解合同内容和承担的责任。二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，如一方故意隐瞒房屋重大瑕疵，另一方在不知情下签订合同，该合同可能被撤销。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如买卖的房屋必须是合法合规建设的，若为违章建筑，合同可能无效。
不过，若买房合同存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等情形，则合同无效。另外，有些买房合同需要办理批准、登记等手续才生效，未办理相应手续的，合同虽成立但未生效。所以，在签订买房合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
三、买房写合同需要什么证件
买房写合同所需证件因购房人身份不同而有别。
若是个人购房，需提供有效身份证件，如居民身份证，它是证明个人身份的重要凭证。若购房人已婚，还需提供结婚证，以证明婚姻状况。另外，户口本也常被要求提供，用于确认购房人的户籍信息等情况。如果购房人办理贷款，银行可能会要求提供收入证明、银行流水等，以评估其还款能力。
若是企业购房，要提供营业执照副本，这是企业合法经营的证明文件。法定代表人身份证明书及法定代表人身份证，用以明确企业代表身份。若法定代表人不能亲自参与签约，还需提供授权委托书及受托人身份证，以便受托人代表企业进行相关操作。
不同地区和具体交易情况可能对所需证件有额外要求，在签订购房合同前，建议向开发商或相关部门详细咨询，确保准备齐全所需证件，顺利完成购房合同签订。
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