中介如何买楼房合同？中介参与的楼房购买合同订立要点包括：明确合同主体身份信息；详细描述房屋基本情况；确定价格、付款方式和时间；约定中介服务内容、费用及支付；明确各方权利义务、违约责任；规定争议解决方式。各方应仔细阅读，有疑问可咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介如何买楼房合同
中介参与的楼房购买合同涉及多方主体和诸多条款，以下是订立要点：
明确合同主体
需详细列出买卖双方及中介的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
房屋基本信息
详细描述房屋情况，如位置、面积、户型、产权状况等，注明房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
价格及付款方式
明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款等）、付款时间节点等。
中介服务条款
约定中介服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等，明确中介费用金额、支付方及支付时间。
双方权利义务
分别明确买卖双方和中介的权利义务。例如，卖方要保证房屋产权清晰，按时交付房屋；买方要按约定支付房款；中介要尽职提供服务，如实报告相关情况。
违约责任
规定各方违约情形及应承担的责任，如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介服务未达标等情况的违约责任。
争议解决方式
约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼方式解决。
合同订立过程中，各方应仔细阅读条款，如有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、免中介租房合同怎么
免中介租房合同应包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、附属设施等。
3. 租赁期限：清晰约定租赁的起始和结束时间。
4. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
5. 押金：约定押金数额及退还条件。
6. 房屋用途：明确房屋仅作居住或商用等特定用途。
7. 维修责任：规定房屋及设施正常维修由哪方负责。
8. 违约责任：如一方违约，需承担的责任，如支付违约金等。
9. 解除合同条件：明确在何种情况下双方可解除合同。
10. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
合同签订时，双方应仔细阅读各项条款，确保自身权益。如有需要，可咨询专业法律人士，以保证合同合法有效。
三、买房中介是否有合同
买房时中介通常会与客户签订合同。一般存在两类常见合同。
其一为居间合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖中，中介作为居间人，为买卖双方提供交易机会、促成交易达成，会与委托人签订居间合同，明确双方权利义务，例如中介的服务内容、收费标准，委托人的配合义务等。
其二是委托合同。当购房者委托中介处理房屋购买的具体事务时，双方可能会签订委托合同。委托合同会约定委托事项、权限、期限等内容，比如委托中介办理产权过户、贷款手续等。
因此，买房过程中，为保障各方权益，规范交易行为，中介与客户之间一般会签订相关合同。
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