中介专用租赁三联合同有效吗？中介专用租赁三联合同一般有效，判定合同效力依据《民法典》等。满足双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法不违背公序良俗等条件即有效，三联方便各方留存，存在欺诈等情形则无效。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介专用租赁三联合同有效吗
中介专用租赁三联合同一般是有效的。合同效力的判定主要依据《民法典》等相关法律规定。只要该合同满足以下条件，通常具有法律效力。
其一，合同双方当事人具备相应的民事行为能力。即双方能够理解合同内容，且能够独立承担民事责任。其二，合同是双方真实意思的表示。也就是说，双方在签订合同时不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，租赁用途合法，租金等条款符合市场规则等。
中介专用的租赁三联合同只是合同的一种常见形式，三联分别由出租方、承租方、中介方留存，方便各方在合同履行过程中查阅和作为凭证。只要符合上述有效条件，无论是否为三联合同，都受法律保护。但如果合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或恶意串通损害他人合法权益等情形，则合同无效。
二、中介出租合同没有中介签有效吗
中介出租合同没有中介签字是否有效，需视具体情况判断。
一般而言，若合同明确规定需三方（出租方、承租方、中介方）签字才生效，缺少中介签字，合同未满足生效条件，通常无效。因为签字代表对合同内容认可并愿意受其约束，中介未签字意味着其未对合同达成意思表示一致。
但如果合同中没有此类规定，且出租方和承租方已完成主要义务，如出租方交付房屋，承租方支付租金，合同也可能有效。根据相关法律，当事人一方已履行主要义务，对方接受的，该合同成立。此时合同在出租方和承租方之间产生法律效力，不过与中介相关的条款可能不产生效力，因为中介未签字认可。
此外，若有其他证据能证明中介参与合同订立且认可合同内容，如聊天记录、录音等，也可能认定合同有效。
三、跟中介签的合同退租联系中介么
与中介签订合同后退租，通常需要联系中介。
如果租赁合同是与中介签订，那么中介在租赁关系中扮演重要角色。合同中应明确规定了退租的相关流程和条件，按照合同约定，退租事宜往往需告知中介。这是因为中介在租赁过程中掌握着租赁双方的信息，对整个租赁交易比较了解。
联系中介退租，需向其说明退租原因和时间，按照合同要求办理退租手续。例如，要确保房屋恢复到合同约定的状态，配合中介进行房屋检查等。若存在物品损坏等情况，还需协商赔偿事宜。
此外，如果租金是交给中介的，联系中介也便于处理租金退还问题。不过，若租赁合同中有特别约定，比如某些事项需直接与房东沟通，那就应按合同执行。总之，退租时应遵循合同约定，及时联系中介妥善处理相关事宜。
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