中介和承租人签什么合同？中介和承租人常签中介服务合同即居间合同。此合同明确双方权利义务，中介要如实报告房源等信息，促成交易可收报酬，若隐瞒欺诈担责；承租人获服务后付报酬，权益受损可追责。合同还应含多方面条款防纠纷。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介和承租人签什么合同
中介和承租人通常签订中介服务合同，也就是常说的居间合同。
中介服务合同是中介人向承租人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，承租人支付报酬的合同。该合同应明确双方的权利和义务。
从权利义务来看，中介方的主要义务是如实向承租人报告有关订立租赁合同的事项，比如房源的真实情况、周边环境等。若中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害承租人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。中介方的权利则是在促成承租人与出租人订立租赁合同后，按照约定收取报酬。
承租人的义务是在中介成功促成租赁交易后，按照合同约定向中介支付报酬。其权利是获得中介提供的专业服务，在中介未履行义务时，可追究其违约责任。
此外，合同中还应包含服务内容、服务期限、报酬金额及支付方式、违约责任等条款，以保障双方合法权益，避免后续纠纷。
二、退租中介拿走合同有效吗
退租时中介拿走合同是否有效需分情况判断。
若合同已履行完毕，双方的权利义务因退租而终结，中介拿走合同通常不影响合同效力。此时合同本身已无实际履行意义，中介拿走可能是出于管理或存档等目的。
但如果合同未完全履行完毕，或者存在一些后续可能引发争议的事项，中介拿走合同可能会对租客权益造成损害。因为合同是双方权利义务的重要凭证，租客失去合同，在后续若出现诸如押金退还纠纷、房屋设施损坏认定等问题时，可能难以举证自己的主张，维权会变得困难。
在这种情况下，中介拿走合同的行为可能构成对租客合法权益的侵害。租客可以要求中介返还合同，若中介拒绝，租客可通过拍照、复印等方式留存合同内容，以备不时之需。若因中介拿走合同导致租客权益受损，租客可收集相关证据，通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。
三、和中介签整租合同合法吗
和中介签整租合同是否合法，需分情况判断。
若中介获得房东书面授权，有权代房东签订整租合同，这种情况下合同合法有效。在授权范围内，中介代表房东与租客订立合同，其行为后果由房东承担。租客要注意查看中介的授权文件，确认授权的范围、期限等关键信息。
若中介未取得房东授权，擅自以自己名义与租客签订整租合同，此合同效力待定。若事后房东追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介需承担相应责任，租客可能面临合同无法履行的风险。
此外，即便中介有授权，合同内容也需符合法律法规，不得存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，否则当事人可依法请求撤销合同。
所以，和中介签整租合同可能合法，但租客要谨慎审查中介的权限及合同条款，保障自身权益。
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