中介做了租赁合同有效吗？判断中介做的租赁合同是否有效，要从多方面考量。合同需满足当事人有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等要件，还要看中介有无权限。若存在恶意串通等情形，合同无效。纠纷可协商、调解或诉讼解决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介做了租赁合同有效吗
中介做的租赁合同是否有效，需从多方面判断。
若合同满足有效要件，通常是有效的。首先，合同当事人要具备相应民事行为能力，即双方能理解合同内容并承担法律责任。其次，意思表示需真实，不存在欺诈、胁迫等使当事人违背真实意愿的情形。比如中介未故意隐瞒重要信息或强迫一方签订合同。再者，合同内容要合法，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
此外，还要看中介有无相应权限。若中介受一方或双方委托代签合同，且有合法授权，合同一般有效。但如果中介超越权限签订合同，事后未得到当事人追认，合同效力可能受影响。
若合同存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形，即使是中介参与制作，合同也无效。
总之，判断中介做的租赁合同是否有效，要综合考虑合同要件、中介权限等因素。出现纠纷可通过协商、调解或诉讼解决。
二、中介可以替租户签合同吗
中介能否替租户签合同，需分情况来看。
若中介获得租户的合法授权，持有租户签署的授权委托书，明确规定了代理事项、权限和期限等内容，那么中介可以在授权范围内替租户签订合同，该合同对租户具有法律效力。比如租户因特殊原因无法亲自签约，出具委托书委托中介代签，这种情况合理合法。
然而，若中介没有得到租户的授权，擅自以租户名义签订合同，此行为属于无权代理。在这种情况下，合同的效力待定。若租户事后对该合同进行追认，合同有效；若租户拒绝追认，合同对租户不发生效力，由中介承担相应责任。
为避免纠纷，在中介代签合同前，房东应要求中介出示租户的授权委托书，仔细审查授权范围和期限。租户也应谨慎选择中介，明确授权事项和范围。
三、租公寓找中介怎么谈合同
租公寓找中介谈合同可从以下方面着手：
第一，明确合同主体。要确认中介是否有代理出租的权限，要求中介出示房东的授权委托书，明确房东、中介及租客三方的权利和义务。
第二，细化公寓信息。在合同中详细写明公寓地址、面积、户型等具体信息，避免产生歧义。
第三，租金与支付方式。租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）要明确写进合同。同时，约定租金调整的条件和幅度。
第四，租赁期限与押金。确定租赁起始和结束日期，明确押金的金额、退还条件和时间。一般在租客无违约行为且房屋无损坏的情况下，应全额退还押金。
第五，费用承担。明确水、电、气、物业等费用由哪方承担，并约定缴费方式和时间。
第六，违约责任。合同中要清晰规定双方的违约责任，如租客提前退租、房东提前收回房屋等情况的赔偿方式。
第七，维修责任。约定房屋及其设施的维修责任和维修费用的承担方。
谈合同时要仔细阅读每一条款，有疑问及时提出，确保自身权益得到保障。
以上是关于中介做了租赁合同有效吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
