中介转租是怎么签合同？中介转租签合同有步骤和要点。先确认中介资格和权限，拟定含各方信息、房屋情况、租赁条款等的合同，审查无误后签订，各方签字盖章并各持一份，最后留存合同原件等相关文件，保障自身权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介转租是怎么签合同
中介转租签合同要遵循一定步骤和注意要点：
1. 确认中介资格和权限：查看中介的营业执照等证件，要求其提供原房东同意转租的书面证明，明确中介有权进行转租操作。
2. 拟定合同条款：合同应包含各方身份信息，包括中介、租客和原房东（如有必要）。详细描述租赁房屋的具体情况，如地址、面积、用途等；明确租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。此外，还需规定双方的权利和义务，如维修责任、违约责任等。
3. 审查合同内容：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。对于不明确或不合理的条款，及时与中介协商修改。
4. 签订合同：合同审查无误后，各方签字盖章。一式多份，中介、租客和原房东（如有）各持一份。
5. 留存相关文件：保存好合同原件、租金支付凭证、押金收据等相关文件，以备日后可能出现的纠纷。
中介转租签合同需谨慎，确保合同合法有效，以保障自身合法权益。
二、和中介续租怎么谈合同
与中介续租谈合同时，可从以下方面入手：
1. 明确租金与支付方式：和中介沟通租金时，可参考周边类似房屋的租金水平，争取合理价格。同时确定支付方式，如按月、季度或年度支付，提前商定是否有租金优惠或递增条款。
2. 租赁期限：明确续租的具体时长，是短期续租还是长期续租。若有提前解约的需求，应在合同中约定好解约条件和违约责任。
3. 房屋维护与维修责任：在合同里确定房屋日常维护和维修的责任归属。比如，家具家电等设施损坏，由哪方负责维修及承担费用。
4. 押金退还：确认续租时押金是否继续有效，续租结束后押金退还的条件和时间。
5. 其他费用：明确除租金外，水、电、气、物业等费用的承担方和缴费方式。
6. 合同条款审查：仔细审查续租合同条款，对不理解或不合理的条款及时提出修改意见。确保合同中包含双方的权利和义务、违约责任等必要内容。
谈判过程中，要保持理性和冷静，以书面合同形式明确双方达成的共识，保障自身合法权益。
三、租凭合同中介费用多少
租赁合同中介费用并无固定标准，通常由市场和双方协商决定。
在实践中，常见的中介收费方式有几种。一种是按一个月租金收取，即租客或房东支付一个月房租作为中介费。比如一套房屋月租金3000元，那么中介费就是3000元。还有的是双方共同承担，各付半个月租金，像上述例子中，租客和房东分别支付1500元。
也有按租金一定比例收费的情况，比例可能在5% - 30%不等。若一套年租金10万元的商铺，按10%收取中介费，就是1万元。
另外，不同地区的收费标准有较大差异。一线城市由于房屋租赁市场活跃，竞争激烈，中介费可能相对固定且有行业惯例；而在一些二三线城市，收费则更为灵活。同时，中介公司的规模、知名度以及提供服务的内容也会影响费用高低。大型知名中介因服务更全面，收费可能偏高；小型中介为吸引客户，收费会相对较低。
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