出租合同无效如何处理？出租合同无效的处理方式有：返还财产，即出租人还租金、承租人还租赁物，损坏要赔偿；不能返还则折价补偿；有过错方要赔偿损失，双方有错各自担责；恶意串通损害他人利益，财产收缴或返还。可先协商，不成走法律途径。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、出租合同无效如何处理
出租合同无效时，应按以下方式处理：
-返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。出租人需返还承租人已支付的租金，承租人应返还租赁物。若租赁物已损坏，承租人需承担相应的赔偿责任。
-折价补偿：若不能返还或者没有必要返还财产，比如租赁物已被消耗或承租人对租赁物进行了改善且无法恢复原状，应折价补偿。具体补偿金额可根据市场价格或专业评估确定。
-过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，应赔偿承租人的装修费用等损失；若承租人明知房屋存在问题仍承租，也需自行承担部分损失。
-收缴财产：若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
在处理出租合同无效问题时，双方可先协商解决；协商不成的，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。
二、租客怎么去找中介维权
租客找中介维权可按以下步骤进行：
第一，收集证据。这是维权的基础，包括租赁合同、付款凭证、聊天记录、录音录像等，这些能证明租客与中介的约定内容、费用支付情况以及沟通情况。例如合同中明确的租金、押金退还条件等条款，付款的转账记录等。
第二，与中介协商。先尝试和平解决，直接联系中介，清晰、明确地表达自身诉求，如退还不合理收取的费用、解决房屋设施问题等。沟通时注意保留聊天记录或通话录音。
第三，向相关监管部门投诉。若协商无果，可向当地房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等部门投诉。投诉时要详细说明维权事由、提供收集好的证据，相关部门会依据规定对中介进行调查处理。
第四，法律途径。若以上方法都无法解决问题，租客可以考虑通过法律诉讼维护自己的权益。可向律师咨询并委托律师代理案件，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要积极配合律师，提供相关证据，以保障自身合法权益得到公正裁决。
三、土地重复租赁怎么维权
土地重复租赁时，可通过以下途径维权：
1.收集证据：当事人应收集租赁合同、租金支付凭证、土地使用情况证明等材料，以证明租赁关系的存在和重复租赁事实。
2.协商解决：尝试与出租方沟通，要求其承担违约责任，如赔偿损失、退还多收租金等。若协商成功，可签订书面协议，明确双方权利义务。
3.申请仲裁：若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，能快速解决纠纷。
4.提起诉讼：若协商不成且无仲裁条款，可向法院提起诉讼。法院会根据相关证据和法律规定，判定出租方承担违约责任，可能包括赔偿损失、继续履行合同或解除合同等。
5.追究刑事责任：若出租方以非法占有为目的，通过重复租赁骗取租金，数额较大，可能构成合同诈骗罪，当事人可向公安机关报案追究其刑事责任。
在维权过程中，当事人要注意合法合规，及时采取措施，避免损失扩大。
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