租户违约合同中介费谁承担？租户违约时中介费承担需依具体情况判断。中介促成合同成立，一般按约定支付，不因租户违约改变；若因中介过错致租户违约，中介担责，或退还费用并赔偿。未促成合同，可要求必要费用。纠纷可协商或诉讼解决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租户违约合同中介费谁承担
租户违约时中介费承担问题需依据具体情况判断。
若中介已促成租赁合同成立，按照法律规定，中介有权收取报酬。通常，中介费在合同中有明确约定支付方，多由租户和房东各承担一部分，在这种情况下，即便租户违约，中介费仍按合同约定支付，不会因租户违约而改变承担方式。
不过，如果租户违约是因中介存在过错，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致租户权益受损进而违约，那么中介应承担相应责任，已收取的中介费可能需退还，甚至要对租户的损失进行赔偿。
另外，若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
总之，租户违约时中介费承担要结合合同约定、中介是否尽责等综合判断。若产生纠纷，双方可先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
二、租赁中介的入职合同有效吗
租赁中介的入职合同一般是有效的，但需满足一定条件。
从法律层面看，根据《中华人民共和国民法典》，合同有效的基本条件包括：行为人具有相应的民事行为能力，即签订合同的双方都应具备独立进行民事活动的能力，入职者需已成年且精神正常，中介公司具有签约资格。意思表示真实，双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同内容应符合劳动法律法规，如关于工作时间、劳动报酬、休息休假等规定。
若入职合同存在以下情况则可能无效：合同条款违反法律强制性规定，如排除劳动者获得劳动报酬、休息休假等基本权利；以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同；用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利。
判断租赁中介入职合同是否有效，要综合合同具体条款及签订过程，若对合同有效性存疑，可咨询专业法律人士。
三、中介找人签长租合同可以吗
中介找人签长租合同是否可行，需分情况判断。
若中介获得房东明确合法的授权，持有委托书等相关证明材料，代房东与租客签订长租合同，这种情况是合法有效的。在此情形下，中介的签约行为视为房东的意思表示，合同的权利和义务直接约束房东和租客。
然而，如果中介没有得到房东授权，擅自找人签订长租合同，这属于无权代理行为。合同的效力待定，若房东事后追认该合同，则合同有效；若房东拒绝追认，那么该合同对房东不发生效力，中介需承担相应的法律责任，给租客造成损失的，要进行赔偿。
此外，中介找人签长租合同还需遵守相关法律法规和行业规范。比如，合同内容要符合法律规定，不能存在欺诈、胁迫等情形，不能违反公序良俗。同时，中介应如实向租客披露房屋的真实情况和自身的代理权限等信息。
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