房屋抵押贷必须押房本吗？房屋抵押贷不一定押房本。多数情况下，银行或金融机构为保障债权，会要求借款人交房本。但也有金融机构为提升竞争力简化流程，不押房本，且技术支持也为此提供了条件，是否押房本依机构规定和业务情况。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋抵押贷必须押房本吗
房屋抵押贷并非一定押房本。
在多数情况下，办理房屋抵押登记时，房产管理部门会在房本上进行抵押标注，部分银行或金融机构会要求借款人将房本交由其保管，目的是避免借款人在抵押期间擅自处置房屋，保障自身债权安全。
然而，也存在不押房本的情况。一些金融机构为了提升业务竞争力、简化流程，会与借款人协商不押房本，仅办理抵押登记手续。抵押登记后，房屋产权交易受到限制，即便房本在借款人手中，未经抵押权人同意，也无法完成房屋过户等交易。此外，随着不动产登记制度的完善和信息共享的推进，金融机构可以通过查询不动产登记系统来确认房屋抵押状态，这也为不押房本提供了技术支持。
所以，是否押房本需视金融机构的规定和具体业务情况而定。在办理房屋抵押贷时，借款人应与贷款机构明确相关事宜。
二、房屋抵押到期可以延期吗
房屋抵押到期是否可以延期，需视具体情况而定。
一般来说，如果抵押双方达成一致，是能够办理延期的。抵押人与抵押权人可重新签订抵押协议，明确延期的期限、利息等相关事宜，并到相关部门办理抵押变更登记手续。在实际操作中，金融机构作为抵押权人时，通常会对借款人进行评估，考量其还款能力、信用状况等因素。若借款人信用良好、有合理的延期理由且具备还款能力，金融机构可能会同意延期。
但如果抵押双方无法协商一致，或者借款人不符合延期条件，比如多次逾期还款、还款能力明显不足等，抵押权人有权拒绝延期。在这种情况下，若借款人不能按时还款，抵押权人可以按照法律规定和抵押合同约定，对抵押房屋进行处置，以实现其债权。
因此，房屋抵押到期后能否延期，关键在于抵押双方的协商以及抵押权人对借款人的评估。
三、房屋抵押登记费收费标准
房屋抵押登记费收费标准根据不同情况有所差异。
住宅类不动产的抵押登记，收费标准为每件80元。这里包含了抵押权的首次登记、变更登记、转移登记等。这一收费是向登记为抵押权人的一方收取。
非住宅类不动产的抵押登记，收费标准是每件550元。同样涵盖了首次登记、变更登记、转移登记等情形，费用也是向抵押权人收取。
对于小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费），其中就包括房屋抵押登记费。
此外，如果是办理异议登记，按件收取不动产登记费，收费标准为每件40元。
需要注意的是，不同地区可能会根据当地政策对上述标准进行微调。在办理房屋抵押登记时，建议提前咨询当地的不动产登记机构，以了解准确的收费情况。
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