房产证离婚后如何分割？离婚时房产证分割依具体情况处理。一方婚前买且登记自己名下，婚后共同还贷部分及增值另一方有权补偿；婚后共买属共同财产，一般均等分割；父母出资按出资时间、登记情况确定归属。分割还需考虑贷款、市价等，协商不成可起诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产证离婚后如何分割
房产证在离婚后的分割需依据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2.双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。实际分割时，可由双方协议，如一方得房并给予另一方相应补偿；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按各自父母出资份额按份共有。
分割房产时，还需考虑房屋贷款情况、市场价值变化等因素。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。
二、离婚诉讼房产证怎么办
在离婚诉讼中，房产证的处理需依据不同情况而定。
若房屋为夫妻一方婚前个人购买，且房产证仅登记该方名字，此房屋通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割，房产证无需变更。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
若房屋是夫妻婚后共同出资购买，无论房产证登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，达成一致后，可凭离婚协议书、离婚证等材料到房产登记部门办理产权变更手续。若协商不成，由法院判决。法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，获得房屋所有权的一方需给予另一方相应补偿。判决生效后，获得房屋一方可持法院判决书到房产登记部门办理变更。
若房屋涉及贷款未还清，在办理房产证变更时，需提前与贷款银行沟通，银行同意后，再按上述流程办理。
三、武汉离婚后房产怎么办
武汉离婚后房产处理需依据具体情况而定：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
处理离婚房产时，双方可先协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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