房产抵押贷按揭归还流程？房产抵押贷按揭归还流程：先签订还款协议明确还款方式等；设立专门还款账户；按时确保账户有足够资金供机构扣除款项；可通过多种渠道查询还款记录；提前还款要申请并办手续，可能付违约金；还清后办结清和抵押注销手续。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产抵押贷按揭归还流程
房产抵押贷按揭归还流程如下：
1. 签订还款协议：在办理房产抵押贷时，借款人与银行或金融机构签订贷款合同，明确还款方式、金额、期限等条款。常见还款方式有等额本息、等额本金等。
2. 设立还款账户：借款人需按贷款机构要求，开设专门还款账户，用于每月归还贷款本息。
3. 按时还款：在还款日前，借款人应确保还款账户有足够资金。贷款机构会在约定还款日自动从账户扣除当期应还款项。
4. 还款查询：借款人可通过网上银行、手机银行、客服热线等渠道，查询还款记录和剩余贷款本金。
5. 提前还款：若借款人想提前还款，需提前向贷款机构提出申请。经同意后，按规定办理提前还款手续，可能需支付一定违约金。
6. 结清贷款：当全部贷款本息还清后，借款人需到贷款机构办理贷款结清手续，领取他项权证等相关文件。然后到房产管理部门办理抵押注销登记，解除房产抵押。
二、房抵押贷需要押房产证么
房产抵押贷款是否押房产证，要根据具体情况判断。
在一些情形下，办理房产抵押登记后，房产证会由抵押人保管。金融机构通常会在房产登记部门办理抵押登记手续，登记完成后，会在房产证上注明抵押相关信息，以保障其抵押权，但房产证仍会归还抵押人。这种做法既保障了抵押权人的权益，也不影响抵押人持有和使用房产证。
然而，部分金融机构或出于风险管控考虑，会要求抵押人将房产证交由其保管。这一做法可降低抵押人在抵押期间擅自处置房产的可能性，进一步保障金融机构的债权安全。
所以，办理房产抵押贷款时，建议提前与金融机构沟通，了解其具体要求。同时，在办理抵押登记等手续过程中，要严格依照法律规定和相关程序进行，确保各方权益得到有效保障。
三、房产抵押贷提前还款流程
房产抵押贷提前还款流程如下：
1. 查阅贷款合同：查看与银行签订的贷款合同中关于提前还款的条款，了解是否有提前还款的违约金、需提前多久申请等相关规定。
2. 联系贷款银行：通过电话或直接到贷款银行的营业网点，向工作人员提出提前还款的申请。告知银行提前还款的意愿和大致金额。
3. 准备相关资料：银行同意提前还款申请后，会告知需准备的资料，通常包括身份证、借款合同、还款卡等。
4. 存入还款资金：按照银行要求，在指定的还款账户中存入提前还款的金额。确保资金足额，以免还款失败。
5. 办理还款手续：携带准备好的资料到银行办理提前还款手续。银行会进行核算，确认还款金额和利息等。
6. 领取相关文件：还款完成后，从银行领取结清证明、他项权证等文件。
7. 解除抵押登记：持银行提供的文件和本人身份证件，到当地的不动产登记中心办理房产抵押解除手续，使房产恢复自由状态。
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