没有备案的房子怎么办房产证？没备案的房子办房产证，要先明确未备案原因。因开发商原因，业主可要求其履行备案义务，不履行可追究责任或投诉；因购房者原因，需尽快补齐材料。完成备案准备好材料，去登记中心申请领证。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、没有备案的房子怎么办房产证
没有备案的房子办理房产证，需先明确未备案原因，再按不同情况处理。
若因开发商原因未备案，业主可要求开发商履行备案义务。根据相关规定，开发商有责任将购房合同进行备案登记。若开发商拖延或拒绝，业主可通过书面催告，要求其在合理期限内完成备案。若开发商仍不履行，业主可依据合同约定追究其违约责任，也可向房地产主管部门投诉，寻求行政帮助。
若因购房者自身原因未备案，如未及时提交相关材料等，购房者应尽快补齐材料，配合开发商完成备案手续。
完成备案后，办理房产证还需准备好购房合同、购房发票、身份证明、完税证明等材料。然后前往当地不动产登记中心提出申请，经审核通过、缴纳相关税费后，即可领取房产证。整个过程需严格按照当地不动产登记机构的要求和流程进行操作。
二、没有房产证的房子有什么影响
没有房产证的房子会带来多方面影响：
1. 无法进行合法交易：没有房产证，意味着房屋产权无法得到有效证明，在买卖时，买家难以确认房屋的真实归属和权利状况，导致交易存在较大风险，也无法办理合法的过户手续。
2. 权益难以保障：房屋产权以登记为准，没有房产证，业主对房屋的所有权缺乏法律凭证。遇到房屋拆迁、征收等情况，可能无法获得应有的补偿，合法权益难以得到保障。
3. 不能用于抵押贷款：银行等金融机构在办理房屋抵押贷款时，会要求抵押人提供房产证作为抵押物的产权证明。没有房产证，房屋无法进行抵押登记，也就不能用于抵押贷款。
4. 存在质量隐患风险：一般没有房产证的房子可能是违规建筑或者手续不全，这类房屋在建设过程中可能未经过严格的质量监管，存在一定的质量隐患，居住安全难以保障。
5. 落户受限：部分城市落户政策与房产挂钩，没有房产证可能无法办理落户手续，影响业主及其家庭成员的户口迁移和相关权益。
三、房产证拿到后还需要办理什么
拿到房产证后，根据不同情况，可能还需办理以下事项：
1. 土地使用证：部分地区实行房产证和土地证分开的制度，拿到房产证后，需携带相关材料到土地管理部门办理土地使用证，以确认土地使用权。
2. 抵押登记注销：若购房时办理了住房贷款，在还清贷款后，要携带银行开具的贷款结清证明等材料，到不动产登记机构办理抵押登记注销手续，这样房产才完全归自己自由处置。
3. 户口迁移：很多人买房是为了落户，拿到房产证后，可依据当地户籍政策，准备好房产证、身份证等相关材料，到房产所在地的户籍管理部门办理户口迁移手续。
4. 水电燃气及物业更名：需携带房产证和身份证等资料，到相关部门办理水电燃气户名变更，同时到小区物业处办理业主信息变更，以便后续正常使用和缴费。
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