中介说转租要用合同吗怎么办？中介提出转租需用合同合理，签合同能明确权责、保障权益。应对建议有：查看原租赁合同；与中介及房东沟通并取得书面同意；签订涵盖关键内容的转租合同；留存相关证据，有疑问可咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介说转租要用合同吗怎么办
中介提出转租需用合同，是符合法律规定且合理的做法。签订转租合同能明确各方权利义务，保障转租交易顺利进行及各方合法权益。以下是应对建议：
第一，查看原租赁合同。确认其中是否有关于转租的约定，若明确禁止转租，未经房东同意转租可能构成违约；若允许转租，按规定操作即可。
第二，与中介及房东沟通。若原合同未提及转租事宜，应先取得房东书面同意。沟通时明确转租期限、租金支付、违约责任等关键条款。
第三，签订转租合同。内容涵盖双方身份信息、转租房屋具体情况、转租期限、租金及支付方式、违约责任等。合同中应明确各方权利义务，避免日后纠纷。
第四，留存相关证据。签订合同过程中的聊天记录、邮件、书面文件等都应妥善保存，以备不时之需。
若对合同条款有疑问或担忧自身权益受损，可咨询专业律师。
二、出租没有签合同要付中介费吗
出租未签合同是否要付中介费，需依据具体情况判断。
若中介已促成出租方和承租方达成租赁意向，只是因非中介原因未签订书面合同，通常要支付中介费。按照民法典规定，中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。即便未签订书面合同，但双方达成口头租赁协议，且是中介的工作促成该结果，那么中介有权获得报酬。
然而，若未签合同是中介的过错所致，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致双方未能签订合同，这种情况下无需支付中介费。此外，若中介未能促成双方达成租赁意向，也无权要求支付中介费，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
总之，出租没签合同是否支付中介费，关键在于中介是否促成租赁交易达成以及其在过程中有无过错。
三、中介专用租赁两联合同合法吗
中介专用租赁两联合同本身合法。合同的合法性主要取决于是否满足法律规定的生效要件，而非合同的联数。
判断一份租赁合同是否合法，关键看以下方面：一是合同主体，双方应具备相应民事行为能力。例如，成年人且精神健康的人有签订合同的能力，而无民事行为能力人签订的合同通常无效。二是意思表示，双方签订合同需是真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介以虚假信息诱导租客签订合同，合同效力可能受影响。三是合同内容，不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。比如，租赁合同中约定的租金、租赁期限等条款应符合法律规定和公序良俗。
只要满足上述条件，即便采用中介专用的租赁两联合同，合同依然合法有效。两联合同便于双方各自留存，保障自身权益，在发生纠纷时可作为证据。
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