什么确认合同无效的情形
一、什么确认合同无效的情形
根据法律规定,以下情形会导致合同无效:
1. 无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,其签订的合同自然也无效。
2. 虚假意思表示签订的合同。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。比如双方为逃避债务虚假签订买卖合同。
3. 违反法律、行政法规强制性规定的合同。这里强调的是强制性规定,违反任意性规定不必然导致合同无效。例如,建设工程必须招标而未招标的合同可能无效。
4. 违背公序良俗的合同。公序良俗包括公共秩序和善良风俗,违背这一原则的合同不受法律保护。如以违法犯罪活动为内容的合同。
5. 恶意串通,损害他人合法权益的合同。当事人双方恶意勾结,为谋取私利而签订损害国家、集体或第三人利益的合同无效。例如,代理人与第三人恶意串通,损害被代理人利益的合同。
二、阴阳合同会被认定无效吗
阴阳合同并非当然无效,需根据具体情况判断。
阳合同通常会被认定无效。因为阳合同是双方为了特定目的,如逃避监管、少交税等对外公开的合同,并非双方真实意思表示。根据法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,所以阳合同往往会因缺乏真实意思表示而无效。
阴合同的效力要视其内容而定。如果阴合同体现了双方真实意思,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么阴合同是有效的。比如在房屋买卖中,阴合同约定的价格是双方真实交易价格,只要不涉及违法违规,该合同就具有法律效力。
但如果阴合同存在违法内容,如损害国家、集体或第三人利益,以合法形式掩盖非法目的等,那么阴合同也会被认定无效。
因此,阴阳合同的效力不能一概而论,要分别审查阳合同和阴合同的具体情况,依据法律规定来判定。
三、无效合同中定金如何处理
无效合同中定金的处理需依据具体情形。若合同无效是一方过错导致,收受定金方应双倍返还定金给支付方;支付方有过错,收受方返还已收定金即可。
根据法律规定,民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应予以返还;不能返还或没必要返还的,应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方由此所受损失;各方都有过错的,各自承担相应责任。
在无效合同里,定金性质属预付款,合同无效意味着定金合同也无效。若因收受定金方过错致合同无效,需双倍返还定金以保障支付方权益,这是对过错方的惩罚和对无过错方的补偿。若支付方过错,收受方仅返还定金,因为其无违约或过错行为。若双方都有过错,应按各自过错程度分担损失,可能按一定比例返还定金。
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