合同无效物权发生变动吗？合同无效时物权是否变动要依具体情形判断。基于法律行为的物权变动，我国采用区分原则，不动产登记、动产交付后形式上物权变动，原所有权人可依法恢复。非基于法律行为的物权变动与合同效力无关。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效物权发生变动吗
合同无效时物权是否发生变动需依据具体情形判断。
在基于法律行为的物权变动中，我国采用区分原则，即合同效力与物权变动效力相区分。以不动产为例，依据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。若房屋买卖合同无效，但已完成了不动产登记，此时物权在形式上已发生变动。不过，合同无效后，原所有权人可通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求恢复物权登记，使物权状态恢复到合同订立前。
对于动产物权，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。若动产物权转让合同无效，且动产已交付，物权在交付时形式上已转移。同样，原所有权人可基于合同无效，要求返还动产，重新获得物权。
非基于法律行为的物权变动，如因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力，与合同效力无关。
二、无效合同可以起诉对方吗
无效合同可以起诉对方。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
若一方认为合同无效，可向法院提起诉讼，要求确认合同无效，并主张上述权利。起诉时需提供相关证据，证明合同存在无效情形，比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
法院会依据法律和事实，对合同效力进行判定。若判定合同无效，会根据双方过错情况，对财产返还、损失赔偿等事宜作出裁决。所以，当遇到无效合同问题时，当事人可通过起诉维护自身合法权益。
三、合同部分无效时如何处理
合同部分无效时，需根据《中华人民共和国民法典》相关规定处理。
首先，合同部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。这意味着当合同中仅特定条款无效时，不影响其余条款的法律约束力，当事人仍需按照有效部分履行义务、行使权利。
其次，对于无效部分，应恢复到合同订立前的状态。若一方因该部分无效合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，已交付的货物需返还，已支付的货款应退回，若货物已使用无法返还，则需折价补偿。
再者，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如因一方提供的无效条款致对方受损，过错方要承担赔偿责任；若双方对条款无效都有责任，就按各自过错程度分担损失。
最后，若合同部分无效导致当事人对合同履行产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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