房子交易合同无效怎么办？房子交易合同无效需妥善处理。合同无效后财产应返还，有添附情况协商补偿，协商不成可鉴定。有过错方要赔偿损失，双方有过错各自担责。无法达成一致可诉讼，交易时要审查合同、核实产权，必要时咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房子交易合同无效怎么办
房子交易合同无效，应根据具体情况妥善处理。
首先，合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。卖方应返还买方已支付的购房款，买方应返还房屋。若房屋已装修等有添附情况，要根据添附价值等由双方协商补偿事宜，协商不成可通过鉴定确定价值。
其次，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如卖方故意隐瞒房屋产权问题导致合同无效，要赔偿买方因购房产生的利息、中介费等损失；若买方明知房屋有瑕疵仍签订合同，自身也需承担部分责任。
再者，若双方无法就返还和赔偿事宜达成一致，可以通过诉讼途径解决。向有管辖权的法院提起诉讼，提交相关证据，如合同、付款凭证等，由法院依法判决。
最后，为避免此类纠纷，在进行房屋交易时，要仔细审查合同条款，核实房屋产权等情况，必要时可咨询专业律师。
二、合同无效影响定金条款吗
合同无效通常会影响定金条款。定金条款是合同的一部分，其效力依附于主合同。当主合同无效时，定金条款作为从合同也随之无效。
定金合同是实践性合同，以实际交付定金为成立要件，同时以主合同有效为前提。若主合同因违反法律法规强制性规定、损害公共利益等原因被认定无效，那么定金条款的基础就不复存在。
不过，合同无效后会产生相应的法律后果。依据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，如果交付了定金，收受定金的一方应返还定金。若一方对合同无效存在过错，还需承担相应的赔偿责任。
三、无效合同里的条款有效吗
无效合同里的部分条款可能有效。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力，但并非合同所有条款都随之无效。
根据法律规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。比如合同中的仲裁条款，若合同整体无效，但仲裁条款作为解决争议的方法，其效力不受合同无效影响，当事人仍需按此条款约定解决纠纷。
此外，合同无效后，对于双方当事人因该合同取得的财产处理等相关约定，若符合法律规定且不违背公序良俗，也可能被认定为有效。如合同中约定了一方取得财产后在合同无效时的返还方式、范围等内容，在处理合同无效后果时可参照适用。
总之，不能一概而论地说无效合同里的条款都无效，要根据条款性质、内容以及法律规定等来具体判断其效力。
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