农村合同怎么算无效？农村合同符合以下情形算无效：主体不适格，像无或限制民事行为能力人签的部分合同；意思表示不真实，如欺诈、恶意串通的合同；内容违法，违反法规或公序良俗的；形式不合法，未按规定采用书面形式且不满足履行条件的。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、农村合同怎么算无效
农村合同符合以下情形算无效：
1.主体不适格导致无效。无民事行为能力人签订的农村合同无效，如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人所签合同。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效，未经同意或追认则可能无效。
2.意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如在农村土地承包合同中，一方故意隐瞒土地存在纠纷的情况与另一方签订合同，损害对方利益，合同无效。
3.内容违法。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。如农村宅基地转让合同违反宅基地只能在本集体经济组织内部流转的规定，合同无效。同时，违背公序良俗的合同也无效，例如农村一些涉及封建迷信活动的合同。
4.形式不合法。如果法律、行政法规规定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；若不满足上述条件，合同可能无效。
二、售房合同无效怎么办
售房合同无效后，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购房者已支付房款，售房者需返还；售房者已交付房屋，购房者要返还。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若售房者故意隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，需赔偿购房者的装修费、已付房款利息等损失；若购房者提供虚假资料使合同无效，也应对售房者的合理损失赔偿。
再者，追缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
最后，解决争议条款有效。合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，双方可依此解决后续纠纷，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。
三、无效代理合同有效吗
无效代理合同不具有法律效力。
无效代理合同主要包括无权代理、超越代理权限以及代理权终止后仍实施代理行为且未经被代理人追认的合同。根据法律规定，此类合同自始无效，即从合同订立时起就不产生法律约束力。
比如，行为人没有代理权却以被代理人名义订立合同，被代理人若不追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。这是因为代理行为的核心是代理人在代理权限内以被代理人名义实施民事法律行为，若不满足这一条件，就无法达到代理应有的法律效果。
同时，无效代理合同中的当事人不享有基于有效合同而产生的权利和义务。若因该无效合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
以上是关于农村合同怎么算无效的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
