离婚时房产可以继承吗？离婚涉及夫妻共同财产分割，非继承问题。婚姻存续期分割房产，要区分性质，共同房产可协商或法院判，一方婚前房产不参与分割。一方死亡才发生继承，离婚后原配偶无继承权，离婚时是房产分割。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产可以继承吗
离婚时涉及的是夫妻共同财产分割，并非继承问题。继承是指在被继承人死亡后，其财产按照法律规定或遗嘱由继承人继承。
若在婚姻关系存续期间涉及房产分割，要区分房产性质。如果是夫妻共同房产，离婚时双方可协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方的婚前个人财产，一般不参与离婚分割，仍归产权登记方所有。
只有在一方死亡的情况下，才会发生房产继承。有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。但离婚后，双方婚姻关系解除，原配偶不再具有法定继承人资格，不能继承对方房产。
所以，离婚时不存在房产继承情况，而是依据不同情形进行房产分割。
二、离婚房产需要办过户吗
离婚房产是否需要办过户，取决于房产的归属情况。
如果离婚协议或法院判决明确房产归一方所有，而房产原本登记在双方或另一方名下，就需要办理过户手续。办理过户可保障产权的清晰，避免日后产生纠纷。若未办理过户，即便有协议或判决，房产在法律上仍可能未完全转移到归属方名下，可能面临对方擅自处分房产等风险。
若房产原本就登记在归属方名下，且不存在共有人等情况，则通常无需办理过户。
办理离婚房产过户，需准备相关材料，如离婚协议书、离婚证、房产证等，到当地的不动产登记中心办理。不同地区的具体要求和流程可能会有所差异。总之，为保障自身合法权益，明确房产归属，应按规定确定是否办理过户并完成相应手续。
三、离婚房产如何竞价判定
离婚房产竞价判定一般遵循以下规则和流程：
首先，需双方自愿参与竞价。若一方不同意，不能启动竞价程序，应通过其他方式分割房产。
其次，法院会审查房产是否具备竞价条件。通常要求房产产权清晰，不存在争议或权利负担。比如，不存在抵押未解决、他人有居住权等情况。
然后，在竞价过程中，双方轮流报价，每次报价需高于前一次，直至无人继续加价。报价应在合理范围内，若一方恶意抬高或压低价格，法院有权干预。
最后，判定原则以出价高者获得房产。获得房产的一方，要按照其出价给予另一方相应补偿。补偿数额一般为出价的一半，因为夫妻共同财产原则上均等分割。
此外，法院会综合考虑双方的实际情况，包括经济状况、抚养子女需求等。若一方经济困难或抚养子女，在竞价和补偿方面可能会适当照顾。
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