烂尾楼如何维权？烂尾楼维权途径有：与开发商协商谈判，向政府部门反映、申请信息公开，走法律途径（发律师函、提起诉讼），进行舆论监督。维权时业主需收集保存证据，保持理性团结，依法维护权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、烂尾楼如何维权
烂尾楼维权可通过以下途径：
1.协商谈判：购房者可联合其他业主，与开发商沟通，了解项目停工原因及后续计划，要求给出明确的复工和交房时间，提出补偿方案。
2.向政府部门反映：向住建局、房管局等相关政府部门投诉，这些部门对房地产开发有监管职责，能督促开发商解决问题。
3.申请政府信息公开：业主可依法申请获取项目的相关信息，如建设审批文件、资金监管情况等，为维权提供依据。
4.法律途径：
-发律师函：委托律师向开发商发函，明确业主诉求和主张，起到警示作用。
-提起诉讼：若协商无果，可集体诉讼，要求解除购房合同、返还房款及利息，或要求开发商承担违约责任。
5.舆论监督：通过合法的媒体渠道，曝光项目烂尾情况，引起社会关注，给开发商施加舆论压力。
维权过程中，业主需注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，同时要保持理性和团结，依法依规维护自身权益。
二、烂尾楼怎么维权
烂尾楼维权可通过以下途径：
1.与开发商协商：主动联系开发商，了解工程停工原因和后续复工计划，要求给出合理解决方案，如明确交房时间、补偿损失等，并形成书面协议。
2.向政府部门投诉：向当地住建部门、房地产管理部门等投诉，反映楼盘烂尾情况，请求政府部门介入调查和监管，督促开发商解决问题。
3.联合业主维权：团结其他业主，共同维权。推选代表与开发商、政府部门沟通，增加维权的影响力和话语权。
4.法律途径：
-咨询律师，通过法律手段维护权益。若开发商存在违约行为，可根据购房合同约定，要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失等。
-提起诉讼或仲裁。准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商违约的证据等，向法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁。
5.媒体曝光：借助媒体力量，将烂尾楼问题曝光，引起社会关注，给开发商和相关部门施加舆论压力。
维权过程中，业主需保持理性和冷静，通过合法合规途径解决问题。
三、烂尾楼起诉合同无效吗
烂尾楼起诉合同是否无效需依据具体情形判定。通常情况下，烂尾并不必然导致购房合同无效。
依据法律规定，合同无效的情形包括：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
若开发商在预售房屋时存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明等欺诈行为，购房者可起诉主张合同无效。另外，若开发商与购房者恶意串通，损害他人合法权益，合同也会被认定无效。
然而，若仅因开发商资金链断裂等原因致使楼盘烂尾，合同本身不存在上述法定无效情形，那么合同是有效的。不过，购房者可依据合同约定，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、解除合同等。所以，烂尾楼起诉合同是否无效，要结合具体事实和证据判断。
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