离婚时会分割房产吗？离婚时是否分割房产依具体情况而定。婚前个人房产且登记在一方名下，一般不分割；婚后共同购买的房产，通常属共同财产，可协商或起诉分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成时房产归登记方，对另一方补偿。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚时会分割房产吗
离婚时是否分割房产，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不进行分割，仍归其个人所有。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割方式可由双方协商，达成一致分割方案；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，该房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产可由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚法院房产会判吗
离婚时法院是否判决分割房产，需视具体情况而定。
若房产为夫妻共同财产，且双方对房产分割存在争议并在诉讼中提出分割请求，法院通常会对房产进行判决。此时，法院会综合考虑诸多因素，比如双方对房产的贡献大小，包括购房款的支付情况；双方的实际生活需求，如抚养子女一方可能会在房产分配上得到照顾；是否存在过错行为等，以确定合理的分割方式，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割价款。
然而，若房产存在产权争议，例如涉及案外人利益，法院可能不会在离婚诉讼中直接对房产进行判决，而是建议当事人另行提起诉讼解决产权问题。另外，若一方未在诉讼中提出房产分割请求，法院遵循不告不理原则，也不会主动对房产进行判决。
三、赠予离婚房产怎么办
赠予离婚房产需分情况处理：
-婚姻关系存续期间赠予：夫妻一方将房产赠予另一方，若未办理过户，在赠予房产权利转移前，赠予方可撤销赠予。若已办理过户，房产则归受赠方。若涉及贷款未还清，需先征得银行同意，再办理过户手续。
-离婚时赠予：双方在离婚协议中约定将房产赠予对方或子女，该协议具有法律效力。若一方反悔，另一方可以向法院起诉要求对方履行协议。若房产有抵押或查封等限制交易情况，需先解除限制才能办理过户。
-离婚后赠予：赠予人需与受赠人签订赠予合同，并办理公证。然后携带相关证件到房产管理部门办理过户手续，缴纳契税等费用。
办理过户时，通常需准备赠予合同、公证书、房产证、双方身份证明等材料。整个过程要严格依照法律规定和房产管理部门要求进行，以保障赠予行为合法有效。
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