城镇居民能继承农村土地吗？城镇居民不能继承农村土地，因土地归村集体。不过可继承土地上房屋，按“地随房走”原则，在房屋存续期间使用宅基地。但房屋倒塌后一般不能翻建，村集体有权收回宅基地。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、城镇居民能继承农村土地吗
城镇居民不能继承农村土地，但可继承土地上房屋等相关权益。
农村土地所有权归村集体，并非个人财产，所以不能被继承。不过，农村宅基地上的房屋属于个人合法财产，城镇居民作为继承人，能依法继承该房屋。按照“地随房走”原则，在房屋存续期间，继承人可使用房屋所占宅基地。
需注意，继承房屋后，若房屋年久失修或倒塌，一般不能对其进行翻建、重建。因为宅基地使用权是基于村民身份获得，城镇居民不具备村民身份，无法获得宅基地新的审批。此时，村集体有权收回宅基地。
综上，城镇居民不能继承农村土地所有权和宅基地使用权，但能继承土地上房屋并获得相应使用权益。
二、房产有公证遗嘱如何继承权
持有房产公证遗嘱，按以下步骤进行继承：
1. 确认遗嘱效力：查看遗嘱是否符合法律规定的形式和实质要件。若存在多份遗嘱，公证遗嘱具有较高优先级；若有证据证明遗嘱是在胁迫、欺骗等情况下订立，或遗嘱人当时无民事行为能力，遗嘱可能无效。
2. 开具死亡证明：被继承人去世后，继承人需到相关部门开具被继承人的死亡证明，以证实继承开始。
3. 办理继承公证：继承人携带本人身份证明、被继承人死亡证明、公证遗嘱、房产证等材料，前往公证处办理继承公证。公证处会对材料真实性和合法性审查，核实继承人身份和遗嘱效力。
4. 房产过户：继承人凭继承公证书、房产证、身份证等材料，到房产登记部门办理房产过户手续。房产登记部门对材料审核无误后，将房产登记到继承人名下。
整个过程中，若其他继承人对遗嘱有异议或发生纠纷，可通过协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决。
三、只有遗嘱如何办理继承公证
持有遗嘱办理继承公证，可按以下步骤进行：
第一，准备材料。需提供遗嘱原件，确保其合法有效；继承人的身份证件，证明身份信息；被继承人的死亡证明，以确认继承开始；遗产的产权证明，像房产证、存折等，明确遗产范围。
第二，选择公证机构。可挑选被继承人住所地、经常居住地或主要遗产所在地的公证机构。
第三，提出申请。继承人向选定的公证机构提出办理继承公证的申请，并填写公证申请表。
第四，配合审查。公证人员会对提供的材料进行审查，核实遗嘱的真实性、合法性，确认继承人的身份及与被继承人的关系等。可能还会进行调查，比如询问相关证人。
第五，缴纳费用。按公证机构规定的收费标准缴纳公证费用。
第六，领取公证书。经审查符合条件，公证机构会出具继承公证书，继承人凭此可办理后续的遗产过户等手续。
需注意，若遗嘱存在瑕疵或有其他继承人对遗嘱有异议，可能会影响公证办理，必要时可咨询律师。
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