离婚按揭的房产如何除名？离婚后按揭房产除名，先与银行沟通协商，征得其同意，银行可能要求提前结清贷款或提供担保；接着准备身份证、离婚证等相关材料；再到房产交易中心办理过户，审核通过后缴税；最后完成除名，遇问题可咨询律师走法律途径。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚按揭的房产如何除名
离婚后按揭房产除名，需按以下步骤操作：
首先，需与银行沟通协商。因为房产处于按揭状态，银行是抵押权人，变更产权人可能影响其权益。需征得银行同意，银行一般会要求提前结清贷款或提供其他担保，否则可能不同意除名。
其次，准备相关材料。通常包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、银行同意变更证明等。材料准备齐全，能避免后续办理时因资料缺失而延误。
再次，办理过户手续。双方携带准备好的材料前往当地房产交易中心，填写变更申请表，提交材料审核。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等。不同地区政策不同，税费标准也有差异。
最后，完成除名。在缴纳税费后，房产交易中心会办理产权变更登记，将原配偶名字从房产证上去除。
若无法与银行达成一致或在办理过程中遇到问题，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
二、离婚房产如何协议给子女
离婚时将房产协议给子女，可按以下步骤操作：
首先，双方需协商一致。离婚双方应就房产赠与子女事宜充分沟通，达成一致意见。此过程要确保双方是自愿且明确知晓该行为后果。
其次，拟定书面协议。在协议中明确房产基本信息，包括地址、面积、产权证书编号等；说明赠与原因及双方同意将房产给予子女的意愿；同时要注明双方的权利和义务，如是否协助办理过户等。协议需由双方签字确认。
再者，办理相关手续。若房产存在贷款未还清情况，需先咨询贷款银行，了解是否可办理变更手续。如可以，在银行配合下完成相关流程。若房产无贷款或贷款已还清，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续，将房产登记到子女名下。
最后，注意保留相关凭证。双方签订的协议、办理过户的文件等都要妥善保存，以备日后可能出现的纠纷。
三、协议离婚后还能要房产吗
协议离婚后是否能要回房产，需视具体情况而定。
若在签订离婚协议时，双方已就房产分割达成一致且完成产权变更等手续，通常不能随意反悔要回房产。因为离婚协议是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。不过，若存在以下情形，可通过法律途径争取：
1. 一方存在欺诈、胁迫等情形。比如一方以虚构事实或隐瞒真相的方式，使另一方在违背真实意愿的情况下签订房产分割协议，受损害方可以在知道或应当知道撤销事由之日起向法院请求撤销该协议，重新分割房产。
2. 离婚协议中存在重大误解。例如对房产价值、产权归属等存在错误认识，导致协议显失公平，也可向法院申请变更或撤销协议。
3. 发现对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产。这种情况下，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
若想通过法律途径要回房产，应及时收集相关证据，并在法定时效内提起诉讼。
以上是关于离婚按揭的房产如何除名的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
