房屋租赁协议和房屋租赁合同一样吗？房屋租赁协议和房屋租赁合同本质相同，都属合同范畴，是出租方与承租方就房屋租赁明确权利义务的约定，具同等法律效力。不过，使用习惯上“协议”重协商，“合同”更规范正式。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋租赁协议和房屋租赁合同一样吗
房屋租赁协议和房屋租赁合同在本质上相同，都属于合同的范畴，是出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的明确双方权利义务的协议。
从法律角度看，二者具有同等法律效力。依据相关法律规定，只要合同或协议内容不违反法律法规的强制性规定，双方当事人意思表示真实，且具备合同的基本要素，如租赁双方信息、租赁房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等，那么无论称作协议还是合同，都受法律保护。
不过在使用习惯上，二者存在一些细微差别。“协议”通常更强调双方的协商一致，注重平等主体间经过协商达成的共识；“合同”则更突出规范性和正式性，在条款内容上可能更为详细、严谨，对双方权利义务的规定可能更具体。
综上所述，房屋租赁协议和房屋租赁合同本质一致，但在使用习惯和表述侧重点上有所不同。
二、租房合同自行成交版有法律效力吗
租房合同自行成交版一般具有法律效力。根据法律规定，只要合同满足以下条件，就受法律保护。
一是合同双方具备相应民事行为能力。这意味着双方能理解合同内容，能独立承担合同产生的权利和义务。例如，成年人且精神状况正常的双方签订合同，通常符合此条件。
二是意思表示真实。即双方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情况，是自愿达成协议。比如房东和租客在平等协商下确定租金、租期等条款。
三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容不能违反房屋租赁相关法规，如不得将禁止出租的房屋用于租赁，也不能有违背社会公共道德的条款。
不过，若自行成交版租房合同存在显失公平、重大误解等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。同时，若合同形式或内容不符合当地房屋租赁管理特殊规定，可能影响合同某些条款效力，但不必然导致合同整体无效。
三、房屋买卖后租赁押金是否转给新房东
房屋买卖后租赁押金是否转给新房东，需根据具体情况判断。
依据“买卖不破租赁”原则，在房屋买卖后，原租赁合同对新房东继续有效。通常情况下，原房东应将租赁押金转给新房东。因为新房东取代原房东成为新的出租人，享有和承担原租赁合同中的权利与义务，押金作为保障租赁关系的款项，应随租赁关系的承继而转移。
不过，若原房东与新房东另有约定，比如原房东自行退还租客押金，不转给新房东，那么按照约定执行。同时，若原房东和租客协商一致，由原房东在房屋买卖后退还押金，也无需转给新房东。
无论哪种处理方式，都应确保租客的合法权益不受侵害。原房东、新房东和租客之间应进行充分沟通，明确押金的处理情况，并形成书面记录，避免日后产生纠纷。
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