婚后买房写的老婆的名字离婚房子归谁？婚后买房只写老婆名字，房产归属分情况判断。用夫妻共同财产买的，一般属共同财产，离婚时可协商或由法院判决分割；用老婆个人财产买且有证据，可能归老婆；有特殊约定的，依约定和证据确定归属。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、婚后买房写的老婆的名字离婚房子归谁
婚后买房即便只写老婆名字，该房产归属需分情况判断。
若使用夫妻共同财产购买，此房一般属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，通常归夫妻共同所有，不因房产登记在一方名下而改变其性质。离婚时，双方可协商分割该房产；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若购房资金是老婆的个人财产，且有证据证明，同时老婆主张该房为其个人财产，那么离婚时房子可能归老婆。比如老婆用婚前个人积蓄支付全款并登记在自己名下，能提供银行转账记录等证据，该房产就可能认定为她的个人财产。
此外，若存在赠与、借名买房等特殊约定，需依据具体约定和证据来确定房产归属。
二、买房货款发放成功后要多久签合同
一般情况下，是先签订购房合同和贷款合同，之后银行才会发放贷款，而非贷款发放成功后再签合同。
正常流程中，购房者与开发商达成购房意向，签订购房合同。之后，购房者凭借购房合同等资料与银行签订贷款合同。银行对贷款申请进行审批，审批通过后才会发放贷款。
若因特殊情况真的是贷款发放成功后才签合同，这并没有固定的时间要求。不过，从法律风险防控和合规性角度，建议尽快签订。贷款发放意味着借贷关系已实际发生，及时签订书面合同能明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。如果一方拖延不签合同，另一方可以通过沟通协商等方式，要求对方配合完成合同签订事宜。若协商不成，可咨询律师，考虑通过法律途径维护自身合法权益。
三、婚后买房没有女方名字离婚怎么办
婚后买房没女方名字，离婚时房产分割需依据具体情况处理：
-若使用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，仍属夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，可能将房屋判给一方，获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
-若由一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时另一方无权分割。
-若由双方父母出资，登记在一方名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。
双方可先自行协商房产分割事宜，签订协议。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律和实际情况进行判决。在处理过程中，需注意收集购房款来源、出资情况等相关证据，以维护自身合法权益。
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