继承的房产出售是交1%还是20%？继承的房产出售缴纳个税需分情况。满足“满五唯一”免征；不满足则有两种计税方式，按房屋增值部分20%或转让收入1%征收，依当地政策定。建议出售前咨询税务部门，备好相关证明。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、继承的房产出售是交1%还是20%
继承的房产出售时缴纳的个人所得税，需区分情况。
若满足“满五唯一”条件，即该房产是继承人家庭唯一住房且持有时间超过五年，出售时免征个人所得税。
若不满足“满五唯一”，则通常有两种计税方式。一是按房屋增值部分的20%征收。这里的增值部分是指转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。二是部分地区按房屋转让收入的1%征收。选择哪种征收方式，要依据当地税务政策执行。
在实际操作中，建议继承人在出售继承房产前，前往当地税务部门详细咨询，了解当地具体政策和计税方式，同时准备好相关证明材料，如继承公证书、房屋产权证明等，以便顺利完成房产交易和纳税申报。
二、房产放弃继承权声明书还需要公证吗
房产放弃继承权声明书并非必须公证。
放弃继承权是继承人对自身权利的处分行为，根据法律规定，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。也就是说，只要继承人自愿、真实地签署了放弃继承权声明书，该声明书就具有法律效力，不一定要经过公证。
不过，公证有其独特优势。经过公证的放弃继承权声明书具有更高的证明力，在办理房产过户等手续时，相关部门可能更认可公证书的效力，能避免因声明书的真实性、合法性产生争议，加快房产处理流程。
是否对房产放弃继承权声明书进行公证，可由当事人根据实际情况决定。若继承人之间关系和睦、对声明书无异议，不公证也可以；若担心后续出现纠纷，或者相关部门明确要求提供公证书，那么进行公证是更稳妥的做法。
三、遗产指定继承人其他人都没有了吗
遗产指定继承人时，并非意味着其他人都没有权利了，需分情况来看。
若被继承人以合法有效的遗嘱指定了继承人，那么遗产会按照遗嘱进行分配，由指定的继承人继承相应遗产。此时，法定继承人在遗嘱指定的遗产范围内无法继承。比如，遗嘱明确房产由子女A继承，其他子女就不能再主张该房产的继承权。
但存在一些特殊情况。一是遗嘱未处分的遗产部分，这部分仍按照法定继承处理，法定继承人可依法继承。二是若存在缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，即使有遗嘱，也应为其保留必要的遗产份额。例如，被继承人的年迈父母无劳动能力和生活来源，即便遗嘱指定了其他继承人，也需为父母留出适当遗产。
所以，遗产指定继承人后，其他法定继承人在特定情形下仍可能享有一定权利。
以上是关于继承的房产出售是交1%还是20%的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
