房产证加子女的名字需要交哪些税费？房产证加子女名字常见有赠与、买卖两种方式，税费缴纳不同。赠与要缴契税、印花税，受赠人日后卖房可能缴个税。买卖契税、增值税、个税缴纳依情况而定，两种方式都有登记费等，地区政策有别，可咨询相关部门。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产证加子女的名字需要交哪些税费
房产证加子女名字，常见有赠与、买卖两种方式，税费缴纳情况有所不同。
赠与方式：
-契税：按房产评估价的3%征收。
-印花税：赠与双方各缴纳万分之五的印花税。
需注意，个人所得税、增值税免征，但受赠人日后若出售该房产，在缴纳个人所得税时，需以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
买卖方式：
-契税：若子女为首套房且房屋面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按1.5%征收。若子女为二套房，面积90平方米及以下按1%征收，面积90平方米以上按2%征收。
-增值税：房产证满2年，免征；不满2年，按5%征收。
-个人所得税：房产证满5年且为唯一住房，免征；否则按1%征收或按差额的20%征收。
此外，无论哪种方式，都可能涉及一定的登记费等小额费用。具体税费政策可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记中心和税务部门。
二、房产证能单独写未成年孩子名字吗
房产证可以单独写未成年孩子的名字。根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡，未成年人自出生时起即具有民事权利能力，依法享有民事权利，因此拥有取得房屋产权的资格。
在实际操作中，购房时由其法定监护人代其办理购房整个过程的手续。在办理房产证时，也需要提交监护关系证明和监护人身份证明，并在房产证上备注法定监护人姓名。
不过，将房产证单独写未成年孩子名字也存在一些限制和注意事项。比如，处分未成年名下的房屋时会受到严格限制。因为监护人应当保护被监护人的财产权益，非为未成年人的利益，不得随意处分其名下房产。例如不能因为自己资金周转等原因随意出售或抵押该房屋。若要进行此类操作，需向相关部门证明是为了未成年人的利益，如用于孩子的教育、医疗等必要支出，并按规定办理手续。
三、房产证刚办下来过户要收过户费多吗
房产证刚办下来就过户，过户费用的多少需依据具体情况判断。过户涉及的费用主要有契税、增值税、个人所得税、印花税等。
契税方面，若买方是首套房，房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若买方是二套房，面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。
增值税方面，房产证刚办下来，若房屋不满两年，需按5%的征收率缴纳增值税；若房屋满两年，免征增值税。北上广深地区有所不同，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
个人所得税，若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%征收；若不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入的1%征收。若房屋是满五唯一住房，可免征个人所得税。
印花税，一般为房屋价款的0.05%。此外，还有登记费等小额费用。所以，房产证刚办下来过户费用高低，要综合房屋情况及当地政策确定。
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