租房期间家电坏了维修费应该谁拿？租房期间家电坏了，维修费承担主体依情况而定。合同有约定按约定，如约定租客承担则由其付费；未约定时，谁过错谁承担，租客损坏由其负责，自然老化或质量问题房东承担，第三人弄坏由其担责。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房期间家电坏了维修费应该谁拿
租房期间家电坏了，维修费承担主体需根据具体情况判断：
-若在租赁合同中对家电维修责任有明确约定，应按照合同约定执行。比如合同约定租赁期内所有家电维修费用由租客承担，那么当家电损坏时，租客需支付维修费用。
-若合同未作约定，通常遵循“谁过错，谁承担”原则。因租客使用不当或故意损坏家电，维修费用由租客承担。例如租客违规操作导致冰箱损坏，就需租客负责维修。
-若家电因自然老化或本身质量问题损坏，维修责任一般归房东。房东有义务提供符合使用条件的租赁物，并对其进行维修保养。像空调因使用年限久制冷效果变差，房东应承担维修费用。
-若因第三人原因造成家电损坏，由第三人承担维修费用。比如有访客不小心弄坏电视，应由该访客承担维修责任。
二、房屋租赁合同关于安全问题怎么写
在房屋租赁合同中添加安全问题条款，可从以下方面着手：
租赁双方安全责任
明确出租方和承租方的安全责任。出租方要确保房屋建筑结构安全，提供的电器、燃气等设施符合安全标准，定期检查和维护房屋及设施。承租方需安全使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，遵守相关安全规定。
消防安全
双方应重视消防安全。出租方要配备必要的消防器材，如灭火器等，并保证其完好有效。承租方不得在房屋内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线，保持消防通道畅通。
设施使用安全
对于房屋内的电器、燃气等设施，明确使用规范和安全注意事项。承租方应按照正确方法使用设施，如因使用不当造成安全事故，由承租方承担责任。若设施本身存在质量问题导致事故，出租方需承担相应责任。
意外事故处理
约定发生安全事故时的处理方式。如出现事故，双方应及时采取措施防止损失扩大，并及时通知相关部门。明确责任认定和赔偿方式，以保障双方合法权益。
以下为示例条款：
出租方保证房屋及附属设施符合安全标准，定期检查维护。承租方应安全使用房屋及设施，不得违规操作。双方共同维护消防安全，不得违反消防规定。若因一方过错导致安全事故，过错方承担全部责任和损失赔偿。
三、房屋租赁到期后租客拒绝搬应该怎么办
房屋租赁到期后租客拒绝搬离，可按以下步骤处理：
第一，沟通协商。房东应主动与租客交流，明确告知租赁已到期，要求其按时搬离。了解租客不搬离的原因，尝试协商解决方案，如是否因寻找新住所困难，可给予一定合理的宽限期。
第二，发送书面通知。若协商无果，房东可通过书面形式，如律师函或催搬通知，正式要求租客在规定时间内搬离，并告知逾期不搬将承担的法律后果。书面通知应留存好送达凭证。
第三，法律途径。若租客仍拒不搬离，房东可向法院提起诉讼。要求租客腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费。在获得胜诉判决后，若租客不履行判决，房东可申请强制执行，由法院强制租客搬离。
在整个过程中，房东要注意保留相关证据，如租赁合同、沟通记录、书面通知等，以维护自身合法权益。
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