买房子合同签了首付交了还可以退吗？买房子签合同交首付后能否退房需分情况。双方协商一致或出现法定解除情形，如开发商无预售许可证、房屋质量差，可退房；因自身原因退房属违约，要担责。建议先看合同协商，不成则走法律途径。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买房子合同签了首付交了还可以退吗
买房子合同签了且首付交了是否可以退，需分情况判断。
若双方协商一致，卖方同意退房退款，那么可以退房，这是基于当事人意思自治原则。
若出现法定解除情形，购房者也可退房。比如开发商未取得预售许可证，这违反了相关法律规定，购房者有权要求解除合同并退还首付；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，购房者同样可以主张解除合同。
然而，若购房者自身原因想退房，如单纯后悔不想买了，这种情况属于购房者违约。根据合同约定，购房者可能需要承担违约责任，如支付违约金等。违约金的数额通常按照合同约定执行，若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。
所以，买房子签合同交首付后能否退房要依据具体情况来确定，建议先查看购房合同的相关条款，与开发商协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
二、婚前买房婚后分期如何判定婚前财产
判定婚前买房婚后分期的房产是否为婚前财产，需从以下方面考量：
-购房合同签订与付款情况：若一方在婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，一般认定房产为首付款支付方的婚前个人财产。
-房产登记情况：通常情况下，房产证登记在谁名下对房产归属有重要影响。若登记在婚前出资购房一方名下，倾向于认定为该方婚前财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求补偿。
-出资证明：婚前购房的出资凭证，如银行转账记录、购房发票等，可证明购房资金的来源。若能证明购房资金完全来自一方婚前财产，则该房产更易被认定为婚前财产。
实践中，判定婚前买房婚后分期房产是否为婚前财产，需综合多方面因素，以证据为依据，遵循法律规定进行认定。涉及具体纠纷时，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。
三、以孩子名义买房离婚时夫妻俩是否可以分割
以孩子名义买房，离婚时夫妻俩不可以分割该房产。
从法律角度来看，房屋所有权以登记为准。当房产登记在孩子名下，即意味着该房屋的所有权归孩子所有，孩子是房屋的合法产权人。夫妻双方将房产登记在孩子名下，可视为对孩子的赠与行为，赠与一旦完成，非法定情形不得撤销。
在夫妻离婚时，能够分割的财产仅限于夫妻双方的共同财产。而登记在孩子名下的房产不属于夫妻共同财产，所以夫妻不能对其进行分割。即使该房屋是由夫妻出资购买，只要完成了产权登记，就应当按照法律规定认定房屋归属。若夫妻一方或双方试图在离婚时分割登记在孩子名下的房产，缺乏法律依据，无法得到法院支持。不过，如果存在特殊情况，如证明赠与行为并非真实意思表示等，需通过法律途径另行解决。
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