出租房屋漏水造成的损失由谁承担？出租房屋漏水损失承担分情况：房屋质量问题致漏水，出租人担责；承租人不合理使用造成，承租人赔偿；第三人原因所致，由第三人负责；合同有约定则按约定执行。纠纷发生时双方要保留证据维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、出租房屋漏水造成的损失由谁承担
出租房屋漏水造成的损失承担需依据具体情况判断：
-若因房屋本身质量问题导致漏水，且在正常使用下发生，根据相关法律，出租人有义务保证房屋符合居住使用条件，此时损失应由出租人承担。例如房屋屋顶防水未做好导致漏水，使屋内家具被浸泡损坏，这种情况出租人要负责赔偿。
-若因承租人不合理使用房屋，如忘记关水龙头、私自改装水管等造成漏水，那么损失由承租人承担。比如承租人在卫生间大量用水，水流溢出渗到楼下，楼下住户的损失就需承租人赔偿。
-若因第三人原因造成漏水，如楼上住户水管破裂漏水到出租房内，损失应由第三人承担赔偿责任。
-若租赁合同中有关于漏水损失承担的明确约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，按照合同约定执行。
发生出租房屋漏水损失纠纷时，双方应保留好相关证据，如现场照片、维修记录、损失清单等，以便在协商或诉讼时维护自身权益。
二、迟延交付租金房东能解除租赁合同吗
迟延交付租金，房东能否解除租赁合同需分情况判断。
若租赁合同中有明确约定，当租客迟延交付租金达到一定条件，如迟延若干日，房东有权解除合同，那么在满足该约定条件时，房东可依约解除合同。
若合同未作此约定，则要依据法律规定。根据相关法律，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”要结合具体情况判断，比如考虑租金金额、租客以往支付习惯等。
不过，若租客迟延交付租金有正当理由，比如遭遇不可抗力导致资金困难，且及时与房东沟通说明情况，房东一般不能直接解除合同。
总体而言，租客迟延交付租金，房东不一定能直接解除合同，要先看合同约定，再遵循法律规定，同时考虑租客是否有正当理由。
三、低保户可以申请公租房还是廉租房
低保户既可以申请公租房，也可以申请廉租房，不过两者存在一定差异。
公租房是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。低保户若符合当地公租房申请条件，如在本地无住房或者住房面积低于规定标准、收入和财产低于规定标准等，就能够申请。公租房的租金通常低于市场水平，保障范围相对较广。
廉租房则是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。低保户作为符合最低生活保障标准的群体，若住房困难，是廉租房的重点保障对象。一般来说，廉租房的租金比公租房更低。
不同地区对公租房和廉租房的申请条件、流程及相关政策会有所不同。低保户在申请时，需详细了解当地具体规定，并按要求准备和提交相关材料。
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