夫妻离婚房产证变更需带什么证件去办理？夫妻离婚后办理房产证变更，要带相关证件到当地房产管理部门办理。所需证件有双方身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书或法院判决书、房产证、契税完税证明。到交易中心填申请表，审核通过后按流程变更。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻离婚房产证变更需带什么证件去办理
夫妻离婚后办理房产证变更，需要携带相关证件到当地房产管理部门办理。具体所需证件如下：
1.身份证：夫妻双方的身份证原件及复印件，用以证明身份信息。
2.离婚证：能够证明夫妻关系已解除。
3.离婚协议书或法院判决书：其中要明确房产归属。如果是协议离婚，需提供经民政部门备案的离婚协议书；若是诉讼离婚，则要携带法院生效的判决书或调解书。
4.房产证：该房产证为需要进行变更的房屋产权证书。
5.契税完税证明：证明该房产已完成契税缴纳。
携带上述证件到房产交易中心办理房产证变更手续时，需填写变更登记申请表等相关文件。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会按照流程办理房产证的变更。整个过程需遵循房产管理部门的规定和要求，确保变更手续合法合规。
二、只有购房合同没有房产证怎么办入学
只有购房合同没有房产证，通常可按以下方式处理入学问题：
第一，了解当地政策。不同地区入学政策不同，部分地区认可购房合同，会根据合同证明的实际居住情况安排入学；有些地区要求严格，除购房合同外，还需提供其他材料。所以要先向当地教育部门或学校咨询入学具体要求。
第二，准备相关材料。除购房合同，一般还需准备居住证明，如物业开具的居住证明等，以证实实际居住在此地；此外，要准备父母及孩子的户口本、身份证等基本身份证明材料。
第三，按流程申请。准备好材料后，在规定时间内到对应学区学校提交入学申请。学校会对材料审核，若符合条件，将予以录取。若学区学校学位已满，可能会被调剂到其他有学位的学校。
若在入学申请过程中遇到困难，可进一步咨询当地教育部门，以保障孩子入学权益。
三、房屋买卖合同面积与房产证不同怎么办
房屋买卖合同面积与房产证面积不同时，可按以下方式处理：
首先，查看合同约定。通常合同会对面积差异的处理办法有明确规定，应按合同约定执行。比如合同可能约定面积误差比绝对值在一定比例以内（如3%），按照合同约定的价格据实结算；若超过该比例，购房者有权解除合同等。
若合同没有相关约定，按相关法律规定处理。面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定价格多退少补。面积误差比绝对值超出3%，购房者可请求解除合同、返还已付购房款及利息。若购房者选择继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还购房者，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。
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