续租需要走中介吗合同？续租是否通过中介签合同取决于多种因素。若原合同约定续租需通过中介，应按约执行，否则可能违约。无约定时，租客可自由选择，有困难可让中介协助，沟通顺畅则可直接续租节省费用。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、续租需要走中介吗合同
续租是否需要通过中介签合同，取决于多种因素。
如果最初的房屋租赁是通过中介促成，且租赁合同中有约定续租需再次通过该中介并支付费用，那么可能需按合同执行。因为合同具有法律效力，双方应遵守约定，否则可能构成违约。
若原合同无此类约定，续租时租客可自由选择。若租客觉得自行与房东续租有困难，比如对合同条款不熟悉、担心后续纠纷等，可继续让中介协助。中介有专业知识和经验，能帮助审查合同条款，保障双方权益。而且中介还能在后续的沟通协调、手续办理等方面提供服务。
若租客与房东沟通顺畅，对续租事宜达成一致，也熟悉合同内容，那么不通过中介直接续租也是可行的。这样能节省中介费用，还能使续租流程更简便。
二、中介签了合同能退租吗
中介签了合同后能否退租，需依据具体情况判断。
若合同里明确约定租客可提前退租的情形，比如因工作调动、家庭原因等合理理由，在满足条件时租客可按约定退租。但如果合同没有此类约定，租客单方面要求退租则构成违约。
违约情况下，租客需承担相应违约责任。违约责任通常在合同中有明确规定，可能是支付违约金、扣除部分押金等。若违约金过高，租客可与房东协商降低，协商不成可向法院或仲裁机构请求调整。
若因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策变化等导致无法继续租赁，租客可与房东协商退租，这种情况下一般无需承担违约责任。另外，若中介或房东存在违约行为，如未按约定提供房屋设施、房屋存在重大质量问题等，租客有权解除合同并要求退还租金和押金。
总之，签合同后退租要查看合同约定，遵循法律规定，合理合法地解决问题。
三、中介转租合同怎么签的
签订中介转租合同，应遵循以下要点：
1. 确认转租合法性：查看原租赁合同，确认房东是否允许转租。若原合同禁止，需取得房东书面同意，否则转租可能无效。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出三方，即房东、中介、次承租人。明确各自的姓名、地址、联系方式等信息。
3. 详细约定租赁条款：包括租赁房屋的具体位置、面积、用途。确定租赁期限，不得超过原租赁合同剩余期限。明确租金金额、支付方式、支付时间，以及押金的退还条件。
4. 规定双方权利义务：中介应如实提供房屋信息，协助处理相关问题；次承租人需按约定使用房屋，按时支付租金。同时，要明确房屋维修责任、物业管理费等费用的承担方。
5. 违约责任：明确各方违约的情形及应承担的责任，如逾期支付租金、提前解除合同等违约行为的赔偿方式。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
7. 合同签署：各方需在合同上签字或盖章，并注明签署地点。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，以保障自身合法权益。
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