买房定金交了,不买了,要赔违约金吗？买房交定金后不买是否赔违约金分情况。合同约定定金和违约金，违约时开发商按定金罚则没收定金，一般不额外收违约金；仅约定违约金，违约要支付。不可抗力可不担责，自身原因违约要担责。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、买房定金交了,不买了,要赔违约金吗
买房交了定金后不买了是否要赔违约金，需分情况来看。
若在购房合同里同时约定了定金和违约金条款，依据法律规定，守约方只能选择适用定金罚则或者违约金条款，不能两者并用。当购房者交了定金后又决定不买，这属于违约行为。按照定金罚则，开发商有权没收定金，此时一般不用再额外支付违约金。
要是合同里仅约定了违约金，未涉及定金罚则，购房者不买房构成违约，就需按照合同约定支付违约金。
此外，若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法履行，购房者可不承担违约责任，定金应予以退还，也无需支付违约金。但若是购房者自身原因，如资金不足、个人改变主意等而不买房，通常要承担违约责任，可能面临定金被没收或者支付违约金的结果。
二、男方全款买房婚后加女方名字有效力吗
男方全款买房婚后加女方名字具有法律效力。这一行为通常视为男方对女方的赠与，使女方成为房屋的共有人。
从法律角度看，房屋所有权以登记为准。在不动产登记簿上添加女方名字，意味着房屋产权发生变更，女方获得相应产权份额。如果没有明确约定份额，一般认定为夫妻双方共同共有。这就表明，该房屋不再是男方的个人财产，而是夫妻双方的共同财产。
在婚姻关系存续期间，若双方对房屋的处置达成一致，那么他们可以共同行使相关权利。若婚姻关系结束进行财产分割时，该房屋作为夫妻共同财产，女方有权要求分割。不过具体分割比例，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等多种因素来判定。
三、没领证男方买房加女方名字有效吗
没领证男方买房加女方名字一般是有效的。
从法律角度来看，在房产登记簿上加名字的行为，通常被视为一种赠与行为。当男方同意在房产证上加上女方名字，意味着男方愿意将部分房产份额赠与女方。一旦完成了产权变更登记，也就是加上女方名字后，赠与行为即完成，该赠与原则上不可撤销。
这种情况下，该房产就成为男女双方的共有财产。若后续双方对房产的份额没有明确约定，一般会视为双方等额共有。不过，如果男方能证明加名行为是附条件的赠与，比如是以结婚为条件，而最终双方并未结婚，男方则可以通过法律途径主张撤销赠与。
需要注意的是，房产加名涉及复杂的法律关系和潜在风险。若加名过程存在欺诈、胁迫等情形，可能会影响加名行为的效力。为避免纠纷，建议双方在加名前签订书面协议，明确约定房产的份额、出资情况、权利义务等内容。
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