租的厂房转租部分给别人需怎么写合同？撰写厂房部分转租合同，要涵盖合同双方信息、转租厂房情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、合同解除与终止、违约责任、争议解决等关键内容，签订后建议告知原出租人。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租的厂房转租部分给别人需怎么写合同
撰写厂房部分转租合同，需涵盖以下关键内容：
合同双方信息
明确转租方与承租方的姓名、地址、联系方式等基本信息。
转租厂房情况
详细描述转租厂房的位置、面积、用途等，确保双方对租赁标的认知一致。
租赁期限
规定转租的起始和结束时间，要注意该期限不能超过原租赁合同剩余期限。
租金及支付方式
明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等），同时约定逾期支付的违约责任。
双方权利义务
转租方应保证对厂房有转租权，提供正常使用的厂房；承租方应按约定用途使用厂房，按时支付租金，不得擅自转租等。
合同解除与终止
约定双方可解除合同的情形，如一方违约、不可抗力等，以及合同终止后的处理方式。
违约责任
明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
争议解决
约定双方发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
此外，合同签订后，建议将转租情况告知原出租人，确保符合原租赁合同的相关规定。
二、租入房产用于集体福利进项抵扣吗
租入房产用于集体福利，进项税额不得从销项税额中抵扣。
根据增值税相关规定，用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产，其进项税额不得抵扣。租入房产属于购进服务的范畴，当租入的房产专门用于集体福利，如职工宿舍、职工食堂等供集体共同享用的福利项目时，对应的进项税额不能进行抵扣。
不过，如果租入的房产既用于集体福利，又用于一般计税方法计税项目，按照规定，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。例如企业租入一栋楼，部分楼层作为职工宿舍，部分楼层作为办公区域用于正常经营活动，此时租入房产的进项税额可全额抵扣。在实际操作中，企业应准确区分房产用途，按规定进行税务处理，避免税务风险。
三、租房子搬走了房东不退房租怎么办
若租房子搬走后房东不退房租，可按以下方式处理：
第一，查看租赁合同。合同是确定双方权利义务的重要依据，看其中关于退租、退还房租的具体约定。若房东无正当理由不退房租，属于违约行为。
第二，与房东协商。心平气和地和房东沟通，明确指出合同约定内容，要求其按照合同退还房租。沟通时注意保留聊天记录或通话录音等证据，以防后续产生纠纷。
第三，寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、派出所或房地产中介协会等第三方介入调解，促使房东退还房租。
第四，提起诉讼。若上述方法都行不通，可向人民法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、支付房租的凭证、与房东沟通的记录等，以维护自身合法权益。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按照法律程序进行。
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