一方父母出资买房,离婚时财产怎么分割？一方父母出资买房，离婚时财产分割分多种情况。全额出资且登记在出资人子女名下，属个人财产不分割；付首付、子女还贷的，协商处理，协商不成归登记方；登记在另一方或双方名下，一般认定共同财产，按原则或均等分割。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、一方父母出资买房,离婚时财产怎么分割
一方父母出资买房，离婚时财产分割需分情况处理：
-若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
-一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-一方父母出资，产权登记在另一方名下，除非有证据证明该出资是赠与自己子女一方，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则进行分割。
-一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，这种情况视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
二、婚后买房写了一人的名字是共同财产吗
婚后买房写一人名字一般属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。这是基于我国法律对夫妻共同财产的界定，婚姻存续期间所得财产通常归夫妻共有。
不过，存在特殊情况。若一方能证明购房资金来源于其婚前个人财产，且房产仅登记在自己名下，同时双方有明确约定该房产归个人所有，那么该房产可能会被认定为个人财产。另外，若一方父母出资购买并明确表示只赠与自己子女，产权登记在出资人子女名下，此房产也属于夫妻一方的个人财产。
判断婚后写一人名字的房产是否为共同财产，要综合购房资金来源、双方约定等多种因素确定。如有争议，可通过协商或法律途径解决。
三、以父母名义购买房,离婚时房产如何分割
以父母名义购买的房产，离婚时分割方式需根据具体情况确定：
-产权登记在父母名下：从法律角度，该房产属于父母财产，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻双方不能分割。若夫妻一方或双方有出资，需区分出资性质。若为借款，可主张父母返还；若为赠与，则无法要求返还。
-有借名买房协议：若夫妻与父母签订借名买房协议，能证明双方存在借名买房的约定，且夫妻实际支付购房款，那么房产虽登记在父母名下，实际权利人可能是夫妻。这种情况下，离婚时该房产可按夫妻共同财产分割。
-父母明确赠与夫妻一方：若父母购房并登记在自己名下，同时明确表示该房产是赠与夫妻一方，且有相关证据证明，那么在离婚时，该赠与部分对应的财产权益归受赠方，不参与分割。
离婚时涉及以父母名义购买房产的分割问题较为复杂，建议当事人提供相关证据，咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。
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