婚前财产和婚后财产是如何认定的？婚前、婚后财产认定关键看财产取得时间与结婚登记时间先后。婚前财产是登记前取得，属个人财产；婚后财产是登记后取得，一般为共同财产。特殊情况，婚前财产婚后收益除孳息和自然增值外，也认定为共同财产。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚前财产和婚后财产是如何认定的
婚前财产和婚后财产认定，关键在于财产取得时间与结婚登记时间的先后关系。
婚前财产指结婚登记前取得的财产，通常属于夫妻一方个人财产。具体包括一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应归一方的财产。判断时，以购房为例，若一方在结婚登记前支付全款购房并取得房产证，此房产属婚前财产。
婚后财产指结婚登记后取得的财产，一般为夫妻共同财产。包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或受赠的财产，但遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外；其他应归共同所有的财产。例如婚后夫妻共同购买的房产，即便只登记一方名字，若无特别约定，也属婚后共同财产。
特殊情况下，婚前财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
二、结婚前的房子结婚后卖掉再买算共同财产吗
结婚前的房子结婚后卖掉再买是否算共同财产，需分情况判断。
若婚前房产为一方全款购买，且产权登记在该方名下，卖掉此房后用所得款项全款购买新房，同时产权也登记在该方名下，那么新房通常属于该方个人财产。因为这只是婚前个人财产形式的转化，本质上仍属于个人财产。
若婚前房产是一方贷款购买，婚后夫妻共同还贷，卖掉该房后再买房，情况则较为复杂。若用卖房款和夫妻共同资金购买新房，且登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产；若仅用卖房款购买新房并登记在原产权人名下，可能会认定为个人财产，但对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。
若婚后买房时，夫妻双方使用了婚后的共同收入来补足购房款，即便新房登记在原房产所有人名下，也可能会被认定为夫妻共同财产。因为婚后共同收入属于夫妻共同财产，投入购房后会影响房屋产权性质。
三、男方婚前买的房子,属于夫妻共同财产吗
男方婚前买的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：
1.若男方在婚前全款购房，并将房产登记在自己名下，该房子属于男方的个人财产，并非夫妻共同财产。因为此购房行为发生在结婚前，资金来源于男方个人，从法律角度看，这是男方的婚前个人财产，不随婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2.若男方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在男方名下，该房子一般认定为男方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，女方可就这部分获得相应补偿。
3.若男方婚前买房，婚后将女方名字加在房产证上，可视为男方对女方的赠与，该房产则属于夫妻共同财产。
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