父母过世了,房子如何过户到子女名下？父母过世后，房子过户到子女名下有三种方式：继承公证过户，先办死亡证明和公证，再到房产交易中心过户；法院诉讼过户，有争议时向法院起诉，凭判决书或调解书过户；部分地区可直接过户，提交材料经审核后办理。过户会产生费用。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、父母过世了,房子如何过户到子女名下
父母过世后，房子过户到子女名下一般有三种方式。
一是继承公证过户。需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证。办理公证时，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等。完成公证后，携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。
二是法院诉讼过户。若继承人之间对房产继承存在争议，可通过向法院提起诉讼解决。法院会根据实际情况进行审理并作出判决。凭借法院生效的判决书或调解书，继承人可到房产交易中心办理过户。
三是直接过户。在部分地区，无需公证，可直接向不动产登记机构申请办理房产继承过户。申请人需提交相关材料，包括被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承材料、房产证等，经不动产登记机构审核后办理过户。
无论选择哪种方式，办理过户时都可能涉及一定费用，如公证费、登记费等，各地规定可能存在差异。
二、父母房子还有贷款怎么过户到子女
父母房子有贷款时过户给子女，需先解决贷款问题，通常有以下两种方式。
第一种是提前还清贷款。先筹措资金将剩余贷款本息一次性还清，解除抵押登记后，再办理过户手续。过户方式又分赠与、买卖和继承。赠与需签订赠与合同，办理公证，缴纳契税等费用；买卖则按正常二手房交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后办理过户；若父母去世，子女可通过继承获得房产，需办理继承公证，再到房管局办理过户。
第二种是办理转按揭。即把原房产的贷款转到子女名下。但转按揭手续较复杂，不同银行规定不同，有些银行可能不支持。需向贷款银行咨询能否办理转按揭，若可以，银行会对子女还款能力等进行审核，审核通过后办理相关手续。
过户时，需准备身份证、房产证、户口本等相关材料，前往当地不动产登记中心办理产权变更登记。整个过程要按规定缴纳契税、个人所得税等税费，具体金额依过户方式和当地政策而定。
三、父母的房子怎样过户给子女最合适
父母房子过户给子女有三种常见方式，各有优劣，合适的方式取决于具体情况：
1.赠与过户：父母与子女签订赠与合同，办理公证后到房管局办理过户。优点是无需考虑子女购房资质，流程相对简单。缺点是需缴纳契税，若子女日后出售该房屋，可能面临较高个人所得税。适合子女不打算短期内出售房屋的情况。
2.买卖过户：按正常房屋买卖流程，父母将房子卖给子女。若房屋满五唯一，且子女为首套房，产生的税费可能较低。若房子持有年限短、面积大，税费成本会增加。这种方式适用于子女有购房资格，且房子符合税费优惠条件的情况。
3.继承过户：父母去世后，子女通过继承取得房屋产权。继承过户的税费成本最低，只需缴纳一定的公证费等。但需等父母去世后才能办理，且可能存在多个继承人，产生继承纠纷。适合家庭关系简单，无其他继承争议的情况。
总之，需综合考虑房屋状况、子女购房情况、未来处置计划等因素，选择最合适的过户方式。
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