父母健在农村老房子过户给子女怎么办？父母将农村老房子过户给子女有赠与和买卖两种常见方式。赠与过户要签合同、办公证，再带材料到不动产登记中心办手续缴税；买卖过户要签合同、提申请、审核、缴税、领证。过户需符合当地宅基地管理规定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、父母健在农村老房子过户给子女怎么办
父母健在时将农村老房子过户给子女，有两种常见方式，分别是赠与过户和买卖过户，手续如下：
赠与过户：
第一步，需签订赠与合同，明确双方的权利和义务。
第二步，到公证处办理赠与公证，这能确保赠与行为的合法性和有效性。
第三步，携带公证书、房产证、双方身份证件等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续，按规定缴纳相关税费，主要是契税。
买卖过户：
第一步，签订房屋买卖合同，合同中应详细约定房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。
第二步，买卖双方共同到不动产登记中心提出过户申请，并提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等。
第三步，不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳契税、增值税等相关税费。
第四步，完成税费缴纳后，即可领取新的房产证，完成过户手续。
需要注意的是，农村房屋过户还需符合当地的宅基地管理规定，比如子女需为本村集体经济组织成员等。
二、父母的房子更名给子女怎样费用比较少
父母将房子更名给子女主要有赠与、买卖、继承三种方式，各方式费用情况如下：
1.赠与：需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，同时可能涉及公证费等费用。不过，受赠人日后若出售该房屋，可能面临较高的个人所得税。
2.买卖：涉及的税费与房屋情况、子女名下房产数量有关。若房屋满五唯一，且子女为首次购房，所需缴纳的税费相对较少，主要可能有契税（根据房屋面积不同税率有所差异），若房屋不满两年，还需缴纳增值税。
3.继承：法定继承人继承房产时，无需缴纳契税。但需办理继承公证，有公证费等支出。不过，继承通常在父母去世后才能进行。
综合来看，若父母在世，房屋满足满五唯一等条件且子女首次购房，买卖方式费用可能较少；若仅考虑当下更名费用，继承的费用最少，但继承有时间限制。建议根据实际情况，咨询当地税务及不动产登记部门，以确定最适合的更名方式。
三、父母农村宅基地房子怎样过户给子女
父母将农村宅基地房子过户给子女，有以下两种常见方式：
一、赠与过户
1.准备材料：父母与子女需签订赠与合同，携带双方身份证、户口本、宅基地使用证、房产证等前往当地公证处办理赠与公证。
2.缴纳税费：凭公证书及相关材料，到当地税务部门缴纳契税等费用。
3.办理过户：持完税凭证和其他材料，到不动产登记机构申请办理过户登记手续。
二、买卖过户
1.签订合同：父母和子女签订房屋买卖合同。
2.审核：提交相关材料，由当地村委会、乡镇政府审核，确认子女符合宅基地申请条件。
3.缴纳税费：完成审核后，到税务部门缴纳契税、印花税等。
4.过户登记：最后，携带完税证明等材料到不动产登记机构办理产权过户登记。
需注意，受让人需为本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。若子女已拥有宅基地或不属于本村集体成员，可能无法办理过户。
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