夫妻共同房产一半过户给子女怎么过？夫妻将共同房产一半过户给子女有赠与和买卖两种常见方式。赠与要签合同、公证，再带材料到登记中心过户并缴费；买卖要签合同、缴税，再持证明办过户。办理要合法，可咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻共同房产一半过户给子女怎么过
夫妻共同房产将一半过户给子女，可通过赠与、买卖两种常见方式。
赠与方式：
第一步，夫妻双方和子女签订赠与合同，明确赠与房产的份额为一半。
第二步，对赠与合同进行公证，增强其法律效力，公证后可避免后续可能产生的纠纷。
第三步，携带公证书、房产证、身份证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。同时按规定缴纳契税等费用。
买卖方式：
第一步，签订房屋买卖合同，合同中明确约定交易的房产份额为一半，以及价格等关键条款。
第二步，准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，到税务部门缴纳相关税费，如增值税、个人所得税等（满足一定条件可免征）。
第三步，持完税证明等材料到不动产登记中心申请办理过户登记，经审核无误后，完成产权变更。
无论选择哪种方式，都要确保所有手续符合法律规定，避免出现产权纠纷。办理过程中，可咨询专业律师，确保过户行为合法有效。
二、夫妻共同协议书双方签字了生效吗
夫妻共同协议书双方签字后不一定生效，需依据具体情况判断。
一般情况下，若协议书是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方均具有相应的民事行为能力，那么签字后协议书成立并生效。例如夫妻双方就家庭日常开支分配签订的协议，只要符合上述条件，签字即有效。
然而，若存在以下情形，即使签字协议书也可能不生效：一是协议书内容违法，如约定逃避法定义务、损害国家或他人合法权益等，此类协议因违法而无效；二是协议以合法形式掩盖非法目的，这种协议同样不受法律保护；三是若协议涉及需要办理批准、登记等手续才能生效的事项，未完成相应手续则不生效，比如涉及房产赠与等重大财产处分且需办理过户登记的情况。
所以，夫妻共同协议书签字只是协议成立的一个标志，其是否生效要综合多方面因素考量。
三、夫妻卖房定金合同只有一个人签字有效吗
夫妻卖房定金合同仅一人签字，其效力需分情况判断。
若房屋为夫妻一方个人财产，签合同的产权人签字，定金合同有效。因产权人对个人财产有完全处分权，有权单独决定房屋交易并收取定金。
若房屋为夫妻共同财产，通常需夫妻双方共同签字，合同才具法律效力。不过，存在几种特殊情况。一是若未签字的另一方事后对该合同进行追认，表明认可卖房及收取定金行为，合同有效。二是第三人有理由相信签字一方有代理权，即构成表见代理，合同也有效。比如，签字方持有另一方授权委托书、双方长期有类似一方处理事务习惯等，让买方有合理理由相信其能代表夫妻双方。反之，若未签字方不同意卖房，且不存在表见代理，合同可能被认定无效，签字方需承担相应责任，如返还定金、赔偿买方损失等。
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