无照房继承人怎样继承？无照房即未办产权登记的房屋，其继承要分情况处理。合法建造但因历史遗留未办产权的，先办产权再按法定或遗嘱继承；违法建筑一般不能继承，建房投入价值可协商分配。操作时应收集证据，有争议可协商或诉讼。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、无照房继承人怎样继承
无照房指未办理产权登记的房屋，其继承人继承需区分不同情况处理。
若房屋属于合法建造，只是因历史遗留等客观原因未办理产权登记，继承人可先向相关部门申请办理产权登记，在明确产权归属后，按照法定继承或遗嘱继承的方式进行继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时，第二顺序继承人不参与继承。若被继承人立有遗嘱，按遗嘱内容确定继承人及继承份额。
若房屋为违法建筑，因其不具有合法产权，不受法律保护，通常不能作为遗产继承。但对于建房投入的材料、劳务等价值，继承人可通过协商等方式合理分配。
在实际操作中，继承人应尽量收集房屋建造、使用等相关证据，以证明房屋来源及自身权益。若存在争议，可通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、土地能否作为遗产继承
土地能否作为遗产继承，需分情况来看。
农村宅基地的所有权归集体，村民只有使用权，宅基地不能单独作为遗产继承。不过，宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，可以被继承。根据“房地一体”原则，继承人继承房屋后，可继续使用该宅基地，但不能对房屋进行翻建、重建等。
农村的耕地、草地、林地等，其所有权同样归集体，农民享有的是土地承包经营权。对于家庭承包方式取得的耕地和草地，承包经营权不能继承。但在承包期内，若家庭成员部分死亡，其他家庭成员可继续承包。而林地承包经营权，继承人在承包期内可以继承。
对于国有土地，城市市区的土地属于国家所有。以出让方式取得的国有土地使用权，在出让合同规定的使用年限内，土地使用者死亡，其合法继承人可以继承土地使用权。
综上所述，土地所有权归国家或集体，不能作为遗产继承，但土地上的房屋、土地承包经营权、国有土地使用权等符合条件时可依法继承。
三、外孙能否继承姥爷遗产
外孙一般情况下不能直接继承姥爷的遗产。在法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，外孙不在法定继承人范围内。
不过存在特殊情况：一是代位继承，若外孙的母亲先于姥爷去世，外孙可代位母亲的继承份额，继承姥爷的遗产。二是姥爷通过遗嘱的方式，明确将自己的部分或全部遗产留给外孙，这种情况下外孙可依据遗嘱继承姥爷的遗产。
此外，还有一种情况，虽然不是严格意义上的继承，但如果外孙对姥爷尽了较多的扶养义务，在姥爷去世后，也可以适当分得部分遗产。总之，外孙在法定继承中通常无继承权，但在特定情形下可获得姥爷的遗产。
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