自住型商品房能继承吗？自住型商品房可继承，它是政府为满足中低收入家庭住房需求推出的，属购房者合法财产。继承要遵循法律程序，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序。继承后可能受政策约束，要关注当地规定完成过户。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、自住型商品房能继承吗
自住型商品房可以继承。
自住型商品房是政府为了满足中低收入家庭住房需求而推出的一类住房，本质上属于购房者的合法财产。根据我国法律规定，公民合法的私有财产可以被依法继承。当被继承人去世后，其名下的自住型商品房作为遗产，继承人有权继承。
不过，在继承过程中需遵循一定的法律程序。若有遗嘱，应按照遗嘱内容进行继承。若无遗嘱，则按照法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
此外，继承自住型商品房后，可能会受到相关政策的约束。例如有的地区规定，继承的自住型商品房再上市交易时，需满足一定的年限要求等。继承人需关注当地政策，按规定完成房产的过户等手续。
二、祖产如何继承分割继承
祖产继承分割需依据相关法律规定进行。若祖产有遗嘱，应按遗嘱内容执行，由遗嘱指定的继承人继承相应份额。若没有遗嘱，则按法定继承处理。
法定继承有一定顺序。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。若无第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。
在分割祖产时，通常均等分配，但存在特殊情况。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分。有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应少分或不分。继承人协商一致的，也可不均等分配。
若继承人之间对祖产继承分割有争议，可先尝试协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行判决。
三、祖父去世房产如何继承
祖父去世后，其房产继承方式如下：
1. 查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议：若祖父生前立有合法有效的遗嘱或与他人签订了遗赠扶养协议，应按遗嘱或协议内容分配房产。比如，遗嘱指定将房产留给某个子女，那么该子女依法继承。
2. 法定继承：若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。法定继承顺序上，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。只有在没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。
3. 份额分配：一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
4. 办理过户：确定继承人及份额后，需到相关部门办理房产过户手续，完成房产继承。
以上是关于自住型商品房能继承吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
